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RESERVIERT: Gut geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung in DU-Homberg

Objekt-Nr. 66582-7844 – Wohnung zum Kauf in 47198 Duisburg - Homberg

  • Gepflegte 3-Zimmer-ETW
  • Eingangsdiele
  • Küche
  • Wohnzimmer
  • Gäste-WC
  • Schlafzimmer
  • Kinderzimmer
  • Badezimmer
  • Dachterrasse
  • Garage

Ansprechpartner

Hoffmann Immobilien GmbH
Eckhard Brotte

Telefon: 02841 919 90
E-Mail: info@hoffmann-ivd.de


  • Kaufpreis
    98.000 €
  • Hausgeld
    250 €
  • Wohnfläche
    ca. 83 m²

Beschreibung

3-Zimmer-Eigentumswohnung im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus 1974. Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 83 m² verteilt auf ein großes Wohnzimmer mit Essecke, Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad mit Wanne und Fenster, Gäste-WC. Leider hat die Wohnung keinen Balkon! Es besteht aber die Möglichlicheit, die große Dachterrasse im 3. OG gemeinschaftlich zu nutzen.
Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Kellerraum und eine Garage hinter dem Haus.

Sonstiges

Da die Wohnung bereits nicht mehr bewohnt wird, steht einer kurzfristigen Übernahme nichts im Wege!

Pflichtangabe gemäß EnEV:
Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 11.11.2019
Endenergiebedarf Wärme: 130 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr Anlagentechnik: 2002
Baujahr Gebäude: 1974

Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann senden Sie uns bitte Ihre Kontaktdaten, damit wir Ihnen unverzüglich unser ausführliches Exposé mit weiteren Fotos, Grundrissen, Lageplan und Energieausweis zusenden können.
Das Exposé erhalten Sie von uns als Link; falls Sie nach zwei Arbeitstagen keine E-Mail von uns im Posteingang finden, schauen Sie bitte in Ihrem SPAM-Ordner nach oder kontaktieren Sie uns telefonisch!

Ausstattung

Die Wohnung ist ordentlich ausgestattet: u. a. Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden, Echtholzbalken in der Decke des Wohnbereichs eingelassen, Bad mit Wanne, Fenster und Waschmaschinenanschluss (Waschküche im KG ebenfalls vorhanden), Warmwasseraufbereitung über die Gas-Heizung, Parkettboden im Wohnzimmer, Schlafräume mit Laminat ausgelegt, Küche, Diele und Bäder gefliest.

Lagebeschreibung

Zentrale Lage, direkt gegenüber der kleinen Fußgängerzone von Duisburg-Homberg. Von hier aus erreichen Sie Supermärkte, Apotheken und sonstige Versorgungseinrichtungen fußläufig.
Die Autobahnanbindung ist durch die nahe gelegene Auffahrt zur A 40 gewährleistet, eine Bushaltestelle ist ebenfalls in der unmittelbaren Umgebung zu finden.

Ausstattung

Anzahl Etagen 3
Anzahl Zimmer 3
Baujahr 1974
Befeuerungsart Gas
Gäste-WC
Provisionspflichtig
Stellplatzart Garage
Garagenanzahl 1
verfügbar ab nach Vereinbarung
Zustand gepflegt

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 130 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Baujahr (Energieausweis) 2002
Energieeffizienzklasse E
Gültig bis 10.11.2029

0200400+

Käuferprovision

3.57 %


Objekt-Nr. 66582-7844 – Wohnung zum Kauf in 47198 Duisburg - Homberg

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