Schicke Maisonette-Wohnung mit großen Balkonen im Herzen von Neukirchen
Lichtdurchflutete 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung im 1. OG plus Dachgeschoss eines 2-Familienhauses von 1986.
Die Wohnfläche beträgt ca. 106 m² bei folgender Raumaufteilung:
offener Eingangsbereich mit anschließendem Wohnbereich und Zugang zu Küche, Gäste-WC, Balkon nach vorne heraus sowie großer Terrasse nach hinten heraus, eine Wendeltreppe führt nach oben ins Dachgeschoss - hier befinden sich das große Schlafzimmer mit Einbauschrank und Austritt auf einen weiteren Balkon, zwei Kinder- oder Arbeitszimmer (jeweils ca. 9/9,5 m groß), Badezimmer mit Dusche, ein großer Abstellraum.
Zur Wohnung gehört ein ordentlicher Kellerraum, eine Waschküche mit Trockenmöglichkeit ist ebenfalls vorhanden.
Auf der hinteren Grundstücksgrenze befindet sich die Garage (EUR 50,- monatlich).
Bei Interesse kann der Garten hinter dem Haus der Wohnung zugeschlagen werden. Dann ist aber auch die Gartenpflege zu übernehmen.
Das Haus besitzt eine Photovoltaik-Anlage. Hierdurch würden sich für den Mieter die monatl. Stromkosten im Vergleich zu anderen Haushalten etwas reduzieren.
Haustiere sind leider nicht gestattet!
WICHTIG: Der Eigentümer sucht seriöse, berufstätige sowie ruhige Mieter - max. 4 Personen! Eine Übernahme durch das Jobcenter kommt leider nicht infrage. Gleichzeitig wird eine positive Schufa erwartet.
Die Wohnung ist hell und modern ausgestattet, u.a. großformatige, graue Fliesen im Wohnbereich mit Kachelofen, weiße Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung (teilweise Rollläden), Vinylboden in den Schlafräumen, Gas-Zentral-Heizung mit WW-Aufbereitung, weiße Innentüren.
Sehr angenehme, ruhige und dennoch zentrale Wohnlage im Ortsteil Neukirchen. Von hier aus können Sie bequem zu Fuß das schöne, kleine Zentrum mit Einkaufsmöglichkeiten, diversen Geschäften, kommunalen Einrichtungen usw. erreichen.
Über die Auffahrt zur A 57 sind auch die umliegenden Städte wie Moers, Duisburg, Oberhausen usw. in wenigen Pkw-Minuten erreichbar.
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 30.01.2022 bis 29.01.2032
Endenergieverbrauch Wärme: 169 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas, Bj. 2003
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr: 1986
Unsere Kooperationen
Profitieren Sie von unserer Zusammenarbeit mit Kollegen aus benachbarten Regionen innerhalb bekannter Immobilienbörsen.
Erfahrung in Moers & Umgebung seit 1965
Ehrliche, kompetente und individuelle Beratung
Mehrfach ausgezeichnet in 60 Jahren
