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RESERVIERT: Top-gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Garage in MO-Schwafheim

Objekt-Nr. 66582-8080 – Wohnung zum Kauf in 47447 Moers - Schwafheim

  • 84 m² große Erdgeschoss-ETW
  • Willkommen in MO-Schwafheim
  • Ein bisschen Grün drumrum...
  • Bestens gepflegtes Treppenhaus
  • Geräumige Eingangsdiele
  • Die große Wohnküche...
  • ... mit Essplatz
  • EBK sollte übernommen werden
  • Badezimmer mit ...
  • ... Bidet, Dusche,...
  • ...WAnne und großem Fenster!
  • Der Wohnbereich
  • Wohnzimmer m. direktem Zugang...
  • ... zum überdachten Balkon
  • Der Blick vom Balkon
  • Blick ins Schlafzimmer
  • Ein tiefer Abstellraum
  • Kinder-/Gäste-/Arbeitszimmer
  • Türklingel m. Videoüberwachung
  • Sicherungen/Stromzähler
  • Der Kellerflur - top gepflegt!
  • Der eigene Keller
  • Garage mit Sektionaltor...
  • ...und Strom-/Wasseranschluss

Ansprechpartner

Hoffmann Immobilien GmbH
Eckhard Brotte

Telefon: 02841 919 90
E-Mail: info@hoffmann-ivd.de


  • Kaufpreis
    182.000 €
  • Hausgeld
    260 €
  • Wohnfläche
    ca. 84 m²

Beschreibung

Erdgeschosswohnung im top-gepflegten 5-Familienhaus von 1968, zwischenzeitlich ganz erheblich modernisiert und auf aktuellen Stand gebracht, 84 m² Wohnfläche mit guter Raumaufteilung, Balkon in Südostlage, PKW-Garage im Untergeschoss integriert, tadelloser Allgemeinzustand

Sonstiges

Die Wohnung wird vom Eigentümer im November 2021 geräumt und kann anschließend direkt übernommen werden.

Pflichtangabe gemäß EnEV:
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 07.12.2018
Endenergieverbrauch Wärme: 121 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Oel
Energieeffizienzklasse: D, Gebäude Baujahr: 1968

Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann senden Sie uns bitte Ihre Kontaktdaten, damit wir Ihnen unverzüglich unser ausführliches Exposé mit weiteren Fotos, Grundriss und Energieausweis zusenden können.
Das Exposé erhalten Sie von uns als Link; falls Sie nach zwei Arbeitstagen keine E-Mail von uns im Posteingang finden, schauen Sie bitte in Ihrem SPAM-Ordner nach oder kontaktieren Sie uns bitte telefonisch!

Ausstattung

Die Ausstattung wird auch gehobenen Komfortansprüchen gerecht. Hier die wesentlichen Ausstattungsdetails: Öl-Zentralheizung, Warmwasseraufbereitung über elektronischen Durchlauferhitzer, Wohnräume mit Echtholzparkett, Küche mit Korkboden, Diele mit Vinyl ausgelegt, Badezimmer hell gefliest und mit Wanne, Dusche, Bidet und großem Fenster ausgestattet, moderne Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung und teilweise elektrisch betriebenen Rollladen, Video-Überwachung, Kellerraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner, überbreite Garage mit Sektionaltor und Strom- sowie Wasseranschluss u.v.m.

Auch die gesamte Eigentumsanlage ist hervorragend gepflegt und präsentiert sich in 1-A-Zustand!

Lagebeschreibung

Sehr angenehme Wohnlage an einer mäßig befahrenen Wohnstraße zwischen Waldsee und dem kleinen, aber lebhaften Ortskern von Schwafheim. Kindergarten und Grundschule sind bequem zu Fuß zu erreichen, über die A 40 ist eine hervorragende Verkehrsanbindung ins Ruhrgebiet gewährleistet.

Ausstattung

Anzahl Etagen 2
Anzahl Wohneinheiten 5
Anzahl Zimmer 3
Baujahr 1967
Befeuerungsart Öl
Lage im Objekt (Etage) 1
Provisionspflichtig
Garagenanzahl 1
Stellplatzpreis (Garage) 10.000 €
Stellplatzart Garage
verfügbar ab November 2021
Zustand modernisiert

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 121 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Öl
Primärenergieträger Öl
Baujahr (Energieausweis) 1968
Energieeffizienzklasse D
Gültig bis 06.12.2028

0200400+

Informationen zum Energieverbrauchskennwert

Käuferprovision

3.57 %


Objekt-Nr. 66582-8080 – Wohnung zum Kauf in 47447 Moers - Schwafheim

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