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RESERVIERT: Im Dornröschenschlaf: Kleines Reihenhaus in Moers-Kapellen

Objekt-Nr. 66582-7997 – Haus zum Kauf in 47447 Moers - Kapellen-Mitte

  • Kleines Reihenhaus in MO-Kapellen
  • Der Hauseingang
  • Wohnbereich zu Straßenseite
  • Blick zum großen Anbau
  • Anbau zur Gartenseite
  • Terrasse und Garten
  • Blick in den Garten
  • Innenliegende Küche
  • Das Elternschlafzimmer
  • Kleines Kinderzimmer
  • Arbeitszimmer
  • Ein schlichtes Badezimmer
  • Dachboden - nicht ausbaufähig
  • Dusche im Keller
  • Keller
  • Werkstattkeller

Ansprechpartner

Hoffmann Immobilien GmbH
Eckhard Brotte

Telefon: 02841 919 90
E-Mail: info@hoffmann-ivd.de


  • Kaufpreis
    148.000 €
  • Wohnfläche
    ca. 83 m²
  • Nutzfläche
    ca. 40 m²
  • Grundstücksfläche
    ca. 163 m²

Beschreibung

Kleines Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1957, konventionell erstellt, Wohnfläche insgesamt ca. 83 m² mit folgender Raumaufteilung:

Erdgeschoss: Diele, kleine, innenliegende Küche, ein Wohnzimmer zur Straßenseite und ein ordentlicher Anbau zur Gartenseite mit Kellerabgang

Obergeschoss: Flur, Elternschlafzimmer, zwei kleine Kinder-/oder Arbeitszimmer sowie ein einfaches Wannenbad

Somit ist das Haus ideal für zwei Personen oder eine 3-köpfige Familie. Das Haus ist voll unterkellert, weitere Abstellflächen befinden sich im Dachboden (nicht ausbaufähig).

Das Grundstück hat eine Größe von 163 m² und ist nach Süd-Westen ausgerichtet. Neben der Terrasse gibt es eine kleine Rasenfläche, ein Stellplatz oder eine Garage gehören leider nicht zum Haus.

Sonstiges

Das Objekt ist bereits vollständig geräumt und könnte demzufolge auf Wunsch auch kurzfristig übernommen werden.

Pflichtangabe gemäß EnEV:
Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 05.12.2020
Endenergiebedarf Wärme: 238 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Baujahr: 1957

Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann senden Sie uns bitte Ihre Kontaktdaten, damit wir Ihnen unverzüglich unser ausführliches Exposé mit weiteren Fotos, Grundrissen, Lageplan und Energieausweis zusenden können.
Das Exposé erhalten Sie von uns als Link; falls Sie nach zwei Arbeitstagen keine E-Mail von uns im Posteingang finden, schauen Sie bitte in Ihrem SPAM-Ordner nach oder kontaktieren Sie uns bitte per Telefon!

Ausstattung

Das Objekt ist modernisierungsbedürftig, bis auf die Heizung (Gas-Zentral aus 2018) sollten aus unserer Sicht sämtliche Gewerke erneuert werden d. h. Badezimmer samt Leitungen, Fenster, Elektrik, Oberböden, Türen etc.

Lagebeschreibung

Das Objekt liegt im ca. 3 km südlich der Moerser Innenstadt gelegenen Ortsteil Kapellen. Der Vorort bietet seinen Bewohnern einen eigenständigen Ortskern mit Supermärkten, Ärzten und nahezu sämtlichen Versorgungseinrichtungen. Kindergärten und Grundschule befinden sich im ebenfalls im Ortsteil, weiterführende Schulen sind in der Moerser Innenstadt zu finden.

Ausstattung

Anzahl Etagen 2
Anzahl Wohneinheiten 1
Anzahl Zimmer 4
Baujahr 1957
Befeuerungsart Gas
Provisionspflichtig
verfügbar ab nach Vereinbarung
Zustand teil/vollrenovierungsbedürftig

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 238 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Primärenergieträger Gas
Baujahr (Energieausweis) 1957
Gültig bis 04.12.2030

0200400+

Käuferprovision

3.57 %


Objekt-Nr. 66582-7997 – Haus zum Kauf in 47447 Moers - Kapellen-Mitte

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