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Moers-Zentrum: Ebenerdige Büroeinheit mit bis zu 4 Stellplätzen

Objekt-Nr. 66582-7956 – Büro/Praxis zur Miete in 47441 Moers - Zentrum

Ansprechpartner

Hoffmann Immobilien GmbH
Eckhard Brotte

Telefon: 02841 919 90
E-Mail: info@hoffmann-ivd.de


  • Kaltmiete zzgl. NK
    685 €
  • Nebenkosten
    200 €
  • Nutzfläche
    ca. 90 m²
  • Gesamtfläche
    ca. 90 m²
  • Bürofläche
    ca. 90 m²

Beschreibung

Die in sich abgeschlossene Büroeinheit bietet eine Nutzfläche von ca. 90 m² bei folgender Raumaufteilung: sehr großzügiger Eingangsbereich mit Empfang, ein großer Büroraum zur Straßenseite, ein großer Büroraum zum Hof, innenliegende Teeküche, Toilette, Abstellraum

Über die Tür zum Hof erreicht man direkt die dem Objekt zugeordneten PKW-Stellplätze.

Sonstiges

Die Büroeinheit ist vom Vormieter zum Ende März 2021 gekündigt und könnte daher zum 01. April 2021 übernommen werden. Die monatliche Kaltmiete beträgt EUR 685,-, hinzu kommen die üblichen Nebenkosten in Höhe von ca. EUR 200,-, außerdem muss der Mieter einen eigenen Versorgungsvertrag mit der Fernwärme Niederrhein abschließen, die dann auch die Heizkostenabrechnung übernimmt.

Auf Wunsch können 2 bzw. 4 PKW-Stellplätze (jeweils zwei hintereinander liegend) angemietet werden. Der monatliche Mietpreis beträgt EUR 70,- für 2 PKW-Stellplätze odet EUR 120,- für alle 4 Stellplätze.

Der Vermieter strebt einen Mietvertrag mit einer Mindestlaufzeit von 2 Jahren an. Eine Maklerprovision vom Mieter fällt nicht an, wir werden intern vom Vermieter honoriert.


Pflichtangabe gemäß EnEV:
Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 16.12.2014
Endenergiebedarf Wärme: 159 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Fernwärme
Energieeffizienzklasse: A+, Baujahr: 2004

Ausstattung

Das Büro ist neuzeitlich ausgestattet (Baujahr 2004) und wird modernen Komfortansprüchen vollkommen gerecht: kostengünstige und umweltfreundliche Fernwärmeheizung, Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden, Fliesen- und Laminatböden, Raufasertapete weiß gestrichen, Kassettendecken mit eingelassenen Leuchten u.v.m.

Lagebeschreibung

Nur ca. 400 m vom Moerser Rathaus entfernt liegt das bestens gepflegte Wohn-/Geschäftshaus, in dessen Erdgeschoss sich das angebotene Büro befindet, an einer frequentierten Ausfallstraße. Die Zufahrt zu den fest zugeordneten PKW-Stellplätzen erfolgt über eine rückwärtige Anbindung.

Ausstattung

Anzahl Stellplätze 4
Anzahl Zimmer 3
Baujahr 2004
Befeuerungsart Fernwärme
Heizungsart Fernwärmeheizung
Provisionspflichtig
Stellplatzart Freiplatz
Stellplätze 4
Stellplatzmiete 35 €
verfügbar ab 04/2021
Zustand gepflegt

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 159 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Fernwärme
Heizungsart Fernwärmeheizung
Primärenergieträger Fernwärme
Baujahr (Energieausweis) 2004
Energieeffizienzklasse A+
Gültig bis

0200400+


Objekt-Nr. 66582-7956 – Büro/Praxis zur Miete in 47441 Moers - Zentrum

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