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Moers: 65 m² große Büroeinheit nahe dem Königlichen Hof

Objekt-Nr. 66582-7931 – Büro/Praxis zur Miete in 47441 Moers - Zentrum

  • MO-Zentrum: 65 m² Büroetage
  • Imponierender Eingangsbereich
  • Zugang zum Büro im 1.OG
  • Büro I
  • Büro I
  • Büro II
  • Büro III mit...
  • ... eingebauter Schrankwand
  • Schickes WC

Ansprechpartner

Hoffmann Immobilien GmbH
Eckhard Brotte

Telefon: 02841 919 90
E-Mail: info@hoffmann-ivd.de


  • Kaltmiete zzgl. NK
    480 €
  • Nebenkosten
    100 €
  • Heizkosten
    115 €
  • Nutzfläche
    ca. 65 m²
  • Gesamtfläche
    ca. 65 m²
  • Bürofläche
    ca. 65 m²

Beschreibung

Die 65 m² große Büroeinheit liegt im 1. OG eines aufwändig modernisierten Wohn-/Geschäftshauses. Die drei beinahe gleich großen Räume sind miteinander verbunden und über 2 Eingänge von der Diele aus zu erreichen. Im Haus befinden sich zusätzlich zwei Wohneinheiten, somit ist äußerst ruhiges Arbeiten gewährleistet.

Sonstiges

Ein kleines Büro, mit dem Sie sich wirklich sehen lassen können! Es ist besonders geeignet für Dienstleister jeglicher Art, auch Handelsvertreter und medizinische Berufe wären hier bestens aufgehoben.

Die Kaltmiete für die Büroeinheit beträgt EUR 480,-, hinzu kommen Nebenkosten von EUR 100,- sowie die Heizkosten mit EUR 115,-. Es handelt sich um Vorauszahlungsbeträge, die jährlich abgerechnet werden.

Der Vermieter legt Wert auf einen Mietvertrag mit einer Mindestlaufzeit von zwei Jahren, zudem wird eine Kaution bzw. Bankbürgschaft in üblicher Höhe erwartet. Eine zusätzliche Maklerprovision für den Mieter fällt nicht an, wir werden im Innenverhältnis seitens des Vermieters honoriert.

Da das Büro bereits leer steht, könnte die Übernahme auch kurzfristig erfolgen.

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 01.08.2020
Endenergiebedarf Wärme: 133 kWh/(m²a)
Fernwärmeheizung, Energieeffizienzklasse: E
Baujahr Gebäude: 1925

Ausstattung

Nach Auszug des letzten Mieters ist das Büro einmal ordentlich weiß gestrichen worden, auf dem Boden liegt ein strapazierfähiger Laminatboden. Die Fenster sind selbstverständlich isolierverglast und mit Rollläden versehen. Es stehen Datenkabel zur Verfügung, in zwei Räumen befinden sich Anschlüsse für Wasser und Abwasser. In einem Raum befindet sich eine weiß gestrichene Schrankwand, in der auch ein zusätzliches Waschbecken verborgen ist. Eine separate Toilette, die ausschließlich dieser Büroeinheit zugeordnet ist, liegt neben dem imposanten Eingangsbereich im EG. Es gehört leider kein Kellerraum zu dieser Büroeinheit.

Lagebeschreibung

Sehr gute Geschäftslage unweit des Königlichen Hofes in Moers (2. Haus links neben der Volksbank), von hier aus sind Sie in einer Minute in der Moerser Fußgängerzone.
Öffentliche PKW-Stellplätze befinden sich im näheren Umfeld, im gegenüber liegenden Parkhaus Kautzstraße (ca. 100 m) können zugeordnete Stellplätze von der Stadt angemietet werden.

Ausstattung

Anzahl Zimmer 3
Baujahr 1925
Befeuerungsart Fernwärme
Lage im Objekt (Etage) 1
Heizungsart Fernwärmeheizung
Provisionspflichtig
verfügbar ab sofort
Zustand teil/vollrenoviert

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 133 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Fernwärme
Heizungsart Fernwärmeheizung
Primärenergieträger Fernwärme
Baujahr (Energieausweis) 1925
Energieeffizienzklasse E
Gültig bis 31.07.2030

0200400+


Objekt-Nr. 66582-7931 – Büro/Praxis zur Miete in 47441 Moers - Zentrum

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