innenstadt

Komfort-Stadtwohnung mit Aufzug Nähe Schloßpark

Objekt-Nr. 66582-8043 – Wohnung zur Miete in 47441 Moers - Zentrum

  • Attraktives 5-Familienhaus
  • tolles, großes Wohn-/Esszimmer
  • moderne, offene Raumgestaltung
  • Küche
  • großzügige Loggia
  • Arbeitszimmer
  • Gäste-WC
  • Kinder- oder Gästezimmer
  • Schlafzimmer
  • ... mit begehbarem Kleiderschrank
  • schickes, geräumiges Duschbad
  • Straßenansicht

Ansprechpartner

Hoffmann Immobilien GmbH
Eckhard Brotte

Telefon: 02841 919 90
E-Mail: info@hoffmann-ivd.de

Grundrisse


  • Kaltmiete zzgl. NK
    930 €
  • Nebenkosten
    300 €
  • Kaution
    2.000 €
  • Heizkosten in Nebenkosten enthalten
    Ja
  • Wohnfläche
    ca. 97 m²

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines attraktiven, neuwertigen 5-Familienhauses von 2014/2015 und ist bequem über einen Aufzug zu erreichen. Die Wohnfläche beträgt ca. 97 m² bei folgender Raumaufteilung:
Diele, großzügiges Wohnzimmer mit offen gehaltener Küche und Austritt auf die Loggia, ein kleines Arbeitszimmer, Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank (inkl. Regale), ein Kinder- oder Gästezimmer, barrierefreies, geräumiges Duschbad, Gäste-WC.

Im Erdgeschoss befinden sich die zu den Wohnungen gehörenden Abstellräume mit eigenem Waschmaschinenanschluss sowie die Garage.

In den Nebenkosten ist die Treppenhausreinigung sowie der Winterdienst bereits enthalten.

Bitte keine Haustiere!

Der Eigentümer möchte gerne langfristig vermieten. Aufgrund der Raumaufteilung ist die Wohnung ideal für 2-3 Personen geeignet.

Sonstiges

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 16.03.2021
Endenergieverbrauch Wärme: 69 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Fernwärme
Energieeffizienzklasse: B
Baujahr: 2014

Ausstattung

Die Ausstattung wird auch gehobenen Ansprüchen gerecht, u.a. Fußbodenheizung (Fernwärme) mit WW-Aufbereitung, moderner Laminatboden in allen Wohn-/Schlafräumen, das Bad ist mit ebenerdiger Dusche, Doppelwaschtisch, WC und Spiegel ausgestattet, Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung und elektrischen Rollläden, hochwertige Glastüren bzw. weiße Holzinnentüren, Plissees in Küche, Kinder- und Arbeitszimmer, Wände komplett weiß gestrichen.

Lagebeschreibung

Angenehme, zentrumsnahe Wohnlage - Diergardtstraße/Ecke Filder Straße
Sämtliche Geschäfte, kommunale Einrichtungen, Ärzte und auch der Königliche Hof (Busbahnhof) sowie die Altstadt sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Auch der weitläufige Schloßpark liegt nur wenige Schritte entfernt und lädt zu Spaziergängen ein!

Ausstattung

Anzahl Etagen 4
Anzahl Zimmer 4
Kategorie Gehoben
Barrierefrei
Baujahr 2014
Befeuerungsart Fernwärme
Lage im Objekt (Etage) 1
Fahrstuhl Personen
Heizungsart Fernwärmeheizung, Fußbodenheizung
Seniorengerecht
Tiefgaragenstellplätze 1
Stellplatzmiete (Tiefgarage) 70 €
Stellplatzart Tiefgarage
Unterkellert
verfügbar ab nach Vereinbarung
Zustand neuwertig

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 69 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Fernwärme
Heizungsart Fernwärmeheizung, Fußbodenheizung
Primärenergieträger Fernwärme
Baujahr (Energieausweis) 2014
Energieeffizienzklasse B
Gültig bis 15.03.2031

0200400+

Informationen zum Energieverbrauchskennwert


Objekt-Nr. 66582-8043 – Wohnung zur Miete in 47441 Moers - Zentrum

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