innenstadt

Großzügige Stadtwohnung mit Balkonterrasse im 3-Familienhaus - ideal für 2 Personen!

Objekt-Nr. 66582-7824 – Wohnung zur Miete in 47441 Moers - Zentrum

  • Tolle Terrasse
  • Wohnzimmer
  • große Küche mit...
  • ...Essplatz und Abstellraum
  • Badezimmer mit Wanne und Dusche
  • sep. WC
  • Hausansicht

Ansprechpartner

Hoffmann Immobilien GmbH
Eckhard Brotte

Telefon: 02841 919 90
E-Mail: info@hoffmann-ivd.de

Grundrisse


  • Kaltmiete zzgl. NK
    660 €
  • Nebenkosten
    300 €
  • Kaution
    1.320 €
  • Heizkosten in Nebenkosten enthalten
    Ja
  • Wohnfläche
    ca. 100 m²

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines top-gepflegten 3-Familienhauses von ursprünglich 1948 - in 2004 umfangreich modernisiert.
Die Wohnfläche beträgt ca. 100 m² bei folgender Raumaufteilung:
Diele, sep. WC, Wohnzimmer, große Wohnküche mit anschließendem Vorratsraum, zwei Räume - ideal als Arbeits- oder Gästezimmer, ein Schlafzimmer nach hinten heraus mit Zugang zum Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie auf die große Balkonterrasse.
Eine Waschküche befindete sich im Keller. Ein eigener Kellerraum ist nicht vorhanden (wie bereits erwähnt, gibt es innerhalb der Wohnung zwei ordentliche Abstellräume).

Sonstiges

Der Vermieter sucht solvente Mieter. Aufgrund der Raumaufteilung ist die Wohnung ideal für 2 Personen geeignet.

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 18.12.2018
Endenergiebedarf Wärme: 180 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Fernwärme
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr: 1948

Aufgrund der Raumaufteilung (Bad und Terrasse am Elternschlafzimmer) ist die Wohnung für Familien nicht geeignet. Die Haltung einer Katze ist leider nicht gestattet, ein kleiner Hund wäre in Ordnung.

Ausstattung

Die Wohnung ist hell und zeitgemäß ausgestattet, u. a. Laminatböden in den Wohnräumen, weißes Badezimmer mit Wanne und Dusche, separates WC, Fernwärmeheizung mit Warmwasseraufbereitung im Bad (in der Küche über ein Untertischgerät), isolierverglaste Fenster aus Kunststoff bzw. Aluminium.
Zur Wohnung gehört leider keine Garage oder Stellplatz. Ggfls. kann aber in der Nachbarschaft eine Garage angemietet werden.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich auf der Rheinberger Straße - unweit des Moerser Zentrums. Die schöne Altstadt und alle kommunalen Einrichtungen usw. erreichen Sie von hier aus bequem zu Fuß.

Ausstattung

Anzahl Etagen 4
Anzahl Zimmer 4
Baujahr 1948
Befeuerungsart Fernwärme
Lage im Objekt (Etage) 1
Heizungsart Fernwärmeheizung
Modernisierungen 2004
verfügbar ab 01.11.2019
Zustand modernisiert

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 180 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Fernwärme
Heizungsart Fernwärmeheizung
Baujahr (Energieausweis) 1948
Energieeffizienzklasse F
Gültig bis 17.12.2028

0200400+


Objekt-Nr. 66582-7824 – Wohnung zur Miete in 47441 Moers - Zentrum

Zurück zu den Immobilienangeboten