innenstadt

Eleganter Winkelbungalow in Moers-Asberg

Objekt-Nr. 66582-7833 – Haus zum Kauf in 47441 Moers - Asberg

  • Eleganter Bungalow in Moers-Asberg
  • Der Eingangsbereich
  • Blick ins Wohn-/Esszimmer
  • Der Wohnbereich
  • Leider nur noch zur Deko!
  • Essplatz neben dem Wohnbereich
  • Die Küche
  • Das Elternschlafzimmer
  • Kinderzimmer
  • Hauptbad mit...
  • ...Dusche und WC
  • voll belichteter Hobbyraum
  • Duschbad/WC im UG
  • Abstellraum
  • Waschküche und...
  • ...Schwimmbad (stillgelegt)
  • Trockenkeller
  • Terrasse in Südlage
  • Gartenansicht
  • überdachte Kelleraußentreppe
  • Garage mit zuätzlichem Stellplatz
  • fest zugewiesener PKW-Stellplatz

Ansprechpartner

Hoffmann Immobilien GmbH
Eckhard Brotte

Telefon: 02841 919 90
E-Mail: info@hoffmann-ivd.de


  • Kaufpreis
    348.000 €
  • Wohnfläche
    ca. 121 m²
  • Nutzfläche
    ca. 121 m²
  • Grundstücksfläche
    ca. 377 m²

Beschreibung

Einseitig angebauter, in massiver Bauweise errichteter Winkelbungalow aus 1977, vollständig verklinkert und unterkellert, zwischenzeitlich umfangreich modernisiert.

Das Haus bietet im Erdgeschoss eine Wohnfläche von ca. 121 m², die genaue Raumaufteilung stellt sich wie folgt dar:

EG: großzügige Eingangsdiele, Küche, Wohn-/Esszimmer mit Austritt auf die Süd-Terrasse und in den Garten, Schlafzimmer, Kinderzimmer und Duschbad. Das zweite Kinderzimmer wurde dem Wohnzimmer als Essplatz zugeschlagen, sollte Bedarf bestehen, kann hier über einen Rückbau nachgedacht werden.

UG: Diele, Gäste-WC, Abstellkeller, großer Souterrain-Hobbyraum mit Küchenanschlüssen, eigenem Duschbad und Kelleraußentreppe, Heizungskeller, Trockenkeller, Waschküche, stillgelegtes Schwimmbad (wegen der Kinder wurde eine Trockenbauwand zur Waschküche hin eingezogen).

Sonstiges

Das Grundstück hat eine Größe von insgesamt 377 m² und ist perfekt nach Süden ausgerichtet.

Pflichtangaben gem. EnEV:
Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 22.11.2013 inklusiv Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Oel
Energieeffizienzklasse: F, Energieverbrauchskennwert: 180 kWh(m²a)
Baujahr Objekt: 1977; Anlagentechnik Baujahr: 2016

Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann senden Sie uns bitte Ihre Kontaktdaten, damit wir Ihnen unverzüglich unser ausführliches Exposé mit weiteren Fotos, Grundrissen, Lageplan und Energieausweis zusenden können.
Das Exposé erhalten Sie von uns als Link; falls Sie nach zwei Arbeitstagen keine E-Mail von uns im Posteingang finden, schauen Sie bitte in Ihrem SPAM-Ordner nach oder kontaktieren Sie uns bitte per Telefon!

Ausstattung

Das Haus wurde in den letzten Jahren umfangreich modernisiert: u. a. Brennwert-Öl-Zentral-Heizung aus 2016, großformatige, matte Bodenfliesen mit Fußbodenheizung im Eingangs- und Wohnbereich, anthrazitfarbene Fliesen in der Küche, Laminat in den Schlafräumen, modernisierte Badezimmer im EG und UG, Gäste-WC im UG noch aus dem Baujahr, isolierverglaste Alu-Fenster mit Rollläden, große Sonnenterrasse (ebenfalls neu plattiert) mit Markisen. Zu dem Haus gehört eine PKW Garage sowie ein Stellplatz auf separaten Flurstücken.

Lagebeschreibung

Ruhige Lage am Ende einer kleinen Privatstraße im Moerser Vorort Asberg. Im lebendigen Ortskern von Asberg finden Sie eine umfassende Infrastruktur mit zwei Supermärkten, Banken, Ärzten, Apotheken usw.; Kindergarten und Grundschule sind ebenfalls fußläufig zu erreichen.
Der Ortsteil ist über die Auffahrt Moers-Ost/DU-Rheinhausen optimal an die A40 Venlo/Duisburg angebunden.

Ausstattung

Anzahl Etagen 1
Anzahl Zimmer 5
Baujahr 1977
Befeuerungsart Öl
Provisionspflichtig
verfügbar ab sofort
Zustand modernisiert

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 180 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Öl
Baujahr (Energieausweis) 1977
Energieeffizienzklasse F
Gültig bis 21.11.2023

0200400+

Käuferprovision

3.57 %


Objekt-Nr. 66582-7833 – Haus zum Kauf in 47441 Moers - Asberg

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