innenstadt

Bildschöne 4-Zi.-Wohnung mit großem Sonnenbalkon in sehr guter, ruhiger Wohnlage am Jungbornpark

Objekt-Nr. 66582-8054 – Wohnung zur Miete in 47445 Moers - Repelen

  • Top-gepflegtes 6-Fam.-Haus am Jungbornpark
  • Wohnzimmer
  • hell und großzügig
  • mit angrenzendem Essbereich
  • toller Sonnenbalkon
  • halboffene Küche (kann übernommen werden)
  • modernes Badezimmer
  • ... mit Wanne und Dusche
  • Kinder- oder Arbeitszimmer
  • 2. Kinder- oder Arbeitszimmer
  • geräumiges Elternschlafzimmer (z.Zt. Arbeitszi.)
  • Gäste-WC

Ansprechpartner

Hoffmann Immobilien GmbH
Eckhard Brotte

Telefon: 02841 919 90
E-Mail: info@hoffmann-ivd.de

Grundrisse


  • Kaltmiete zzgl. NK
    825 €
  • Nebenkosten
    175 €
  • Kaution
    1.650 €
  • Heizkosten
    120 €
  • Wohnfläche
    ca. 110 m²

Beschreibung

Schöne, helle 4-Zi.-Wohnung in einem top-gepflegten, ruhigen 6-Fam.-Haus von 1984, ca. 110 m² Wfl. bei folgender Raumaufteilung:
Diele, Gäste-WC, großes Wohn-/Esszimmer, Küche (halboffen zum Wohnbereich), 2 Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer, ein geräumiges Elternschlafzimmer, Badezimmer mit Wanne und Dusche, große Sonnenterrasse.
Zur Wohnung gehört ein ordentlich großer Kellerraum; Waschküche und Trockenraum sowie diverse zusätzliche Abstellräume stehen den Mietern im Haus ebenfalls noch zur Verfügung.
Vor dem Haus befinden sich Pkw-Stellplätze für die Bewohner.

Die Nebenkosten beinhalten bereits die aktuellen Kosten für die Treppenhausreinigung und Gartenpflege.

Bitte keine Haustiere! Anfragen mit Hunden oder Katzen können leider nicht berücksichtigt werden - wir bitten um Verständnis.

Sonstiges

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 27.10.2015
Endenergieverbrauch Wärme: 150 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr: 1984

Ausstattung

Die Ausstattung wird auch gehobenen Ansprüchen gerecht, u.a. moderne Gas-Zentral-Heizung mit Warmwasseraufbereitung, Holzfenster mit Isolierverglasung und Rollläden, Fliesen bzw. Laminatboden, das Badezimmer sowie das Gäste-WC wurden erst vor kurzem modernisiert. Die schöne Einbauküche kann auf Wunsch gerne vom jetzigen Mieter übernommen werden.

Die Wohnung macht einen erstklassig gepflegten Eindruck!

Lagebeschreibung

Sehr gute, ruhige Wohnlage in der Nähe des Jungbornparks in Repelen am Ende einer Sackgasse. Die unmittelbare Umgebung wird durch gepflegte Ein- und kleinere Mehrfamilienhäuser geprägt. Der Ortskern bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit diversen Supermärkten, Fachgeschäften, Ärzten und kommunalen Versorgungseinrichtungen wie Kindergärten, Grundschule, Banken, Post usw.. Das moderne Schulzentrum mit sämtlichen Schultypen und angeschlossenem Sport- und Freizeitpark liegt gerade einmal 1 km entfernt.

Ausstattung

Anzahl Etagen 3
Anzahl Stellplätze 1
Anzahl Zimmer 4
Kategorie Gehoben
Baujahr 1984
Befeuerungsart Gas
Lage im Objekt (Etage) 1
Küche Einbauküche
Modernisierungen 2016
Stellplätze 1
Stellplatzart Freiplatz
Unterkellert
verfügbar ab 01.09.2021
Zustand modernisiert

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 150 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Hauptenergieträger Gas
Primärenergieträger Gas
Baujahr (Energieausweis) 1984
Energieeffizienzklasse E
Gültig bis 26.10.2025

0200400+

Informationen zum Energieverbrauchskennwert


Objekt-Nr. 66582-8054 – Wohnung zur Miete in 47445 Moers - Repelen

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