Geräumiges Haus ohne Garten in der Moerser Innenstadt
Modernes, einseitig angebautes Einfamilienhaus ohne Keller, Baujahr 2002, ca. 202 m² Wohnfläche bei folgender Raumaufteilung:
Erdgeschoss - Eingangsdiele und ein großzügiger Abstellraum, der als Kellerersatz dient
1. Obergeschoss - große Diele, Wohnzimmer mit Austritt auf die Balkonterrasse, Wohnküche (EBK kann auf Wunsch übernommen werden), Gäste-WC
2. Obergeschoss - Diele, Kinderzimmer mit Balkon, Schlafzimmer, Hauswirtschaftraum, Gäste-WC
3. Obergeschoss (DG) - Diele, zwei Kinder-/Arbeits- oder Gästezimmer, ein Balkon, Duschbad mit WC, separates Wannenbad
Das Haus eignet sich ideal für Familien, die gerne zentral wohnen wollen, aber auch eine teilgewerbliche Anmietung wäre denkbar, wie zum Beispiel eine Kindertagesstätte oder eine Einrichtung für betreutes Wohnen.
WICHTIG: Der Vermieter wünscht sich einen gegenseitigen Kündigungsverzicht von mindestens 2 Jahren sowie eine Indexmiete. Außerdem sollte der Mieter berufstätig sein oder über ein entsprechendes Einkommen verfügen (Mietzahlung über das Jobcenter kommt für den Eigentümer nicht infrage). Eine einwandfreie Schufa wird erwartet! Haustierhaltung ist leider nicht gestattet!
Alle Anfragen, die diesen Kriterien nicht entsprechen, können aus Zeitgründen nicht bearbeitet oder berücksichtigt werden. Wir bitten um Verständnis!
Die Innenausstattung ist sehr modern und zeitgemäß, u.a. Rauhfasertapeten, weiße Innentüren, Fliesen bzw. Vinyl-Fußboden, weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden, Fernwärmeheizung, Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer.
Das Haus befindet sich im Herzen der Moerser Innenstadt. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Bars. Besonders nennenswert ist der fußläufig erreichbare Moerser Schlosspark, welcher eine Vielfalt an Freizeitangeboten beinhaltet. Gleichzeitig bietet die zentrale Lage eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und ermöglicht es, bequem zu anderen Stadtteilen und Städten in der Umgebung zu gelangen.
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 19.08.2020
Endenergieverbrauch Wärme: 75 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr: 1975
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