Attraktive 3-Zi.-Maisonette-Wohnung mit Sonnenbalkon
Schicke 3-Zi.-Wohnung im 2. Obergeschoss plus ausgebautem Spitzboden mit ca. 88 m² Wohnfläche. Die Raumaufteilung stellt sich wie folgt dar:
Diele, Wohnzimmer mit Austritt auf den Balkon, geräumige Küche, Kinder- oder Arbeitszimmer, Badezimmer und sep. Gäste-WC. Im Spitzboden befindet sich das Schlafzimmer.
Zur Wohnung gehört ein Abstellkeller; ein Tiefgaragen-Stellplatz kann für EUR 80,- monatl. angemietet werden.
Die Ausstattung ist hell und modern, u.a. weiße Bodenfliesen bzw. Laminatboden, Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung, Gas-Zentralheizung (WW-Aufbereitung über Durchlauferhitzer), weiß gefliestes Badezimmer.
Dieses reine Wohnhaus liegt in bevorzugter Lage im Moerser Ortsteil Schwafheim. Schwafheim zählt nicht umsonst zu den top Wohnlagen in Moers - so bietet der ca. 3 km südlich des Zentrums gelegene Ortsteil seinen Bewohnern sämtliche Vorzüge: viele Grünflächen (u. a. der Schwafheimer See) in der direkten Umgebung, eine gute Infrastruktur im Ortskern mit Supermärkten etc. und eine hervorragende Verkehrsanbindung durch die nahe gelegene Auffahrt zur Autobahn A40.
Das Objekt selbst liegt am Ortsrand in einer ruhigen 30er Zone ohne jeglichen Durchgangsverkehr.
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 21.07.2023 bis 20.07.2033
Endenergieverbrauch Wärme: 96 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr: 1999
Unsere Kooperationen
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Erfahrung in Moers & Umgebung seit 1965
Ehrliche, kompetente und individuelle Beratung
Mehrfach ausgezeichnet in 60 Jahren
