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Traumlage: Schicke Doppelhaushälfte in Moers-Schwafheim

Objekt-Nr. 66582-7827 – Haus zur Miete in 47447 Moers - Schwafheim

  • DHH in Moers-Schwafheim
  • toller Garten in Südlage
  • Herzlich willkommen!
  • Wohn-/Esszimmer
  • Essplatz
  • Wohnbereich
  • Küche
  • Gäste-WC
  • Schlafzimmer
  • Schlafzimmer
  • Kinderzimmer
  • Kinderzimmer
  • Badezimmer
  • Studioraum
  • Waschküche

Ansprechpartner

Hoffmann Immobilien GmbH
Eckhard Brotte

Telefon: 02841 919 90
E-Mail: info@hoffmann-ivd.de


  • Kaltmiete zzgl. NK
    1.185 €
  • Nebenkosten
    300 €
  • Kaution
    3.555 €
  • Heizkosten in Nebenkosten enthalten
    Ja
  • Wohnfläche
    ca. 130 m²
  • Nutzfläche
    ca. 50 m²
  • Grundstücksfläche
    ca. 368 m²

Beschreibung

Doppelhaushälfte aus 1989 mit ca. 113 m² Wohnfläche zzgl. wohnmäßig ausgebautem Dachstudio; die Aufteilung stellt sich wie folgt dar:
Erdgeschoss: Eingangsdiele, Gäste-WC, Küche, großer Wohn-/Essbereich mit offenem Treppenhaus und Austritt zu Terrasse und Garten.
Dachgeschoss: Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer, Bad mit Wanne und Dusche.
Spitzboden: nachträglich ausgebaut, hier befindet sich ein großer Studioraum (ca. 17 m² - keine offizielle Wohnfläche)
Keller: neben Waschküche (mit Waschbecken und Dusche) und Heizungskeller gibt es noch einen Abstellkeller sowie einen großen Hobbykeller

Neben dem Haus befindet sich die überlange Garage mit Durchgang zum Garten.

Sonstiges

Die Grundstücksgröße liegt bei 368 m², der Garten ist in perfekter Südlage ausgerichtet - hier kann man es sich gut gehen lassen! Die Gartenbewässerung erfolgt über eine Grundwasserpumpe. Die Gartenpflege obliegt dem Mieter.

Da der Garten nicht eingezäunt ist, bitten wir um Verständnis, dass keine Haustiere erlaubt sind. Die Vermieter wünschen sich solvente, berufstätige Mieter.


Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 12.09.2019
Energieverbrauchskennwert: 118 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: D, Baujahr: 1989

Ausstattung

Das Haus ist dem Baujahr entsprechend hochwertig und ordentlich ausgestattet:
Gas-Zentral-Heizung mit Warmwasseraufbereitung, isolierverglaste Holzfenster überwiegend mit Rollos (teilw. elektrisch), helle Bodenfliesen im gesamten EG, Parkettboden in den Schlafräumen, Teppichboden im Spitzboden
Die Bäder sind weiß gefliest, das Badezimmer im OG hat graue Sanitärobjekte.

Lagebeschreibung

Beste Lage im beliebten Moerser Ortsteil Alt-Schwafheim. Das Haus liegt in einer ruhigen Seitenstraße in der Nähe des Friedhofs. Die Gärten gehen in das angrenzende Waldstück über.
Einkaufsmöglichkeiten (Edeka und Aldi) befinden sich knapp 1,5 km entfernt, das Moerser Zentrum ist in 6 Autominuten bestens zu erreichen.

Ausstattung

Anzahl Etagen 1
Anzahl Wohneinheiten 1
Anzahl Zimmer 5
Kategorie Gehoben
Baujahr 1989
Befeuerungsart Gas
Heizungsart Zentralheizung
Stellplatzart Garage, Freiplatz
Stellplätze 1
Garagenanzahl 1
Unterkellert
verfügbar ab nach Vereinbarung
Wasch/Trockenraum
Zustand gepflegt

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 118 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Hauptenergieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Baujahr (Energieausweis) 1989
Energieeffizienzklasse D
Gültig bis 11.09.2029

0200400+

Informationen zum Energieverbrauchskennwert


Objekt-Nr. 66582-7827 – Haus zur Miete in 47447 Moers - Schwafheim

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