innenstadt

Schöne 2-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung in Moers-Vennikel

Objekt-Nr. 66582-7793 – Wohnung zur Miete in 47447 Moers - Vennikel

  • 5-Familienhaus mit Stellplätzen vor dem Haus
  • großer Eingangsbereich/Esszimmer (Archivbild)
  • Küche
  • Wohnzimmer
  • Badezimmer
  • ... mit Wanne, Waschbecken u. WC
  • Schlafzimmer
  • ... mit begehbarem Kleiderschrank (Archivbild)

Ansprechpartner

Hoffmann Immobilien GmbH
Eckhard Brotte

Telefon: 02841 919 90
E-Mail: info@hoffmann-ivd.de


  • Kaltmiete zzgl. BK
    395 €
  • Nebenkosten
    130 €
  • Kaution
    790 €
  • Heizkosten in Nebenkosten enthalten
    Ja
  • Wohnfläche
    ca. 65 m²

Beschreibung

Es handelt sich um eine gepflegtes, ruhiges 5-Fam.-Haus. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss. Die Wohnfläche beträgt ca. 65 m² bei folgender Raumaufteilung:
großer Eingangsbereich (ideal auch als Esszimmer zu nutzen), Wohnzimmer, Schlafzimmer, kleine Küche (komplett mit Einbauküche eingerichtet), Bad mit Wanne und Fenster, Keller und Waschküche vorhanden. Ein Pkw-Stellplatz (EUR 20,-) gehört ebenfalls zur Wohnung.

Sonstiges

Der Vermieter wünscht sich einen 3-jährigen, gegenseitigen Kündigungsverzicht, da er gerne langfristig vermieten möchte.
An solvente Einzelperson mittleren Alters zu vermieten. Bitte keine Haustiere.

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 26.04.2018
Endenergieverbrauch Wärme: 177 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Oel
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr: 2005

Ausstattung

Die Wohnung befindet sich in einem ordentlich gepflegten Zustand, u.a. Öl-Zentral-Heizung, Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung, Wohn- u. Schlafzimmer Laminatboden, weiße Rauhfasertapete. Die Einbauküche ist Bestandteil der Wohnung.

Lagebeschreibung

Sehr gute, ruhige Wohnlage in unmittelbarer Nähe des Lauersforter Waldes im bevorzugten Ortsteil Vennikel - ca. 7 km südlich vom Moerser Zentrum. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf etc. finden Sie im nahegelegenen Ortsteil Kapellen. Über die A 57 ist man auch hervorragend Richtung Köln angeschlossen.

Ausstattung

Anzahl Etagen 3
Anzahl Zimmer 2
Baujahr 1970
Befeuerungsart Öl
Lage im Objekt (Etage) 2
Heizungsart Zentralheizung
Küche Einbauküche
Stellplatzart Freiplatz
Stellplätze 1
Stellplatzmiete 20 €
Unterkellert
verfügbar ab 01.09.2019
Zustand gepflegt

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 177 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Hauptenergieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung
Baujahr (Energieausweis) 2005
Energieeffizienzklasse F
Gültig bis 25.04.2028

0200400+

Informationen zum Energieverbrauchskennwert


Objekt-Nr. 66582-7793 – Wohnung zur Miete in 47447 Moers - Vennikel

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