innenstadt

Schicke, komplett renovierte 3-Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung mit Balkon

Objekt-Nr. 66582-7781 – Wohnung zur Miete in 47228 Duisburg - Oestrum/Bergheim

  • 3-Zimmer-EG-Wohnung
  • Wohnzimmer
  • Küche
  • Schlafzimmer
  • Kinderzimmer
  • Gäste-WC
  • Wannenbad
  • Balkon
  • Gemeinschaftsgarten
  • Gartenansicht

Ansprechpartner

Hoffmann Immobilien GmbH
Eckhard Brotte

Telefon: 02841 919 90
E-Mail: info@hoffmann-ivd.de


  • Kaltmiete zzgl. BK
    570 €
  • Nebenkosten
    190 €
  • Kaution
    1.140 €
  • Heizkosten in Nebenkosten enthalten
    Ja
  • Wohnfläche
    ca. 78 m²

Beschreibung

Schöne Erdgeschosswohnung mit Balkon in einem top-gepflegten 6-Familienhaus, Baujahr 1979, die Wohnung wurde gerade erst renoviert, ca. 78 m² Wohnfläche wie folgt aufgeteilt: Wohn-/Esszimmer mit Austritt auf den Balkon und direktem Zugang zum schönen Gemeinschaftsgarten, Küche, Badezimmer mit Wanne und Duschvorrichtung sowie Waschmaschinen-Anschluss, sep. WC, Schlafzimmer und Kinderzimmer. Zur Wohnung gehört ein ordentlich großer Kellerraum. Außerdem kann eine Garage für EUR 50,- monatlich angemietet werden.

Sonstiges

Bitte keine Haustiere!

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 28.12.2018
Endenergieverbrauch Wärme: 129 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Oel
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 1979

Ausstattung

Die Wohnung wurde vom Eigentümer gerade komplett renoviert, u.a. neuer Vinylboden und frisch gestrichen. Die Beheizung erfolgt durch eine Öl-Zentral-Heizung (WW-Aufbereitung über Durchlauferhitzer), weiße Holzfenster mit Isolierverglasung und Rollläden (überw. elektr. betrieben, Balkon nach hinten heraus in Südlage.

Lagebeschreibung

Renommierte und gefragte Wohnlage im direkt an Moers-Schwafheim angrenzenden DU-Rheinhausener Ortsteil Oestrum, ordentliche Infrastruktur im fußläufigen Umfeld vorhanden, Entfernung zur Rheinhausener wie auch zur Moerser Innenstadt ca. 4 km, beste Autobahnanbindung in Richtung DU oder Krefeld/Düsseldorf.

Ausstattung

Anzahl Etagen 3
Anzahl Zimmer 3
Baujahr 1979
Befeuerungsart Öl
Gartennutzung
Modernisierungen 2019
Stellplatzart Garage
Garagenanzahl 1
Stellplatzmiete (Garage) 50 €
Unterkellert
verfügbar ab nach Vereinbarung
Zustand modernisiert

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 129 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Öl
Baujahr (Energieausweis) 1979
Energieeffizienzklasse D
Gültig bis 27.12.2028

0200400+

Informationen zum Energieverbrauchskennwert


Objekt-Nr. 66582-7781 – Wohnung zur Miete in 47228 Duisburg - Oestrum/Bergheim

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