innenstadt

Rheinblick: 2-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse in DU-Homberg

Objekt-Nr. 66582-7902 – Wohnung zur Miete in 47198 Duisburg - Homberg

  • Bildschöne 2-Zi.-Wohnung
  • ... mit toller Terrasse und fantastischer Aussicht
  • Diele
  • Wohnzimmer
  • Wohnzimmer
  • Küche (EBK kann gerne übernommen werden)
  • große, überdachte Terrasse
  • Schlafzimmer
  • Schlafzimmer
  • großer Kleiderschrank (kann übernommen werden)
  • Badezimmer
  • ... mit Wanne und Dusche
  • Einbauschrank im Flur
  • Vorderansicht

Ansprechpartner

Hoffmann Immobilien GmbH
Eckhard Brotte

Telefon: 02841 919 90
E-Mail: info@hoffmann-ivd.de

Grundrisse


  • Kaltmiete zzgl. NK
    530 €
  • Nebenkosten
    170 €
  • Kaution
    1.060 €
  • Heizkosten
    70 €
  • Wohnfläche
    ca. 76 m²

Beschreibung

Großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit Aufzug im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus 1995. Die ca. 76 m² Wohnfläche verteilen sich auf ein großes Wohn-/Esszimmer mit offener Küche (kann gerne übernommen werden), ein schickes, innenliegendes Bad und ein Schlafzimmer (der große Kleiderschrank kann auch gerne übernommen werden). Die Terrasse am Wohnbereich ist das absolute Highlight der Wohnung; hier sitzen Sie geschützt, während Sie den direkten Blick auf den Rhein genießen können!

Sonstiges

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 16.08.2018
Endenergiebedarf Wärme: 84 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Strom
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr: 1995

Ausstattung

Die Wohnung ist hell und modern ausgestattet, die Beheizung erfolgt über eine Fußbodenheizung (Strom), die Vormieterin hatte einen Abschlag von EUR 120,- inkl. Allgemeinstrom. Hinzu kommen noch einmal EUR 170,- an sonstigen Nebenkosten (inkl. Treppenhausreinigung).
Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, der für EUR 50,- monatlich angemietet werden kann. Ein Kellerraum ist ebenfalls vorhanden.
Die Vermieter wünschen sich einen Mietvertrag mit einer Mindestlaufzeit von 2 Jahren.

WICHTIGER HINWEIS: Auf Wunsch können die Einbauküche (Nobilia) mit integrierter Waschmaschine, der Kleiderschrank (Interlübke) sowie weitere Einrichtungsgegenstände übernommen werden. Eine Liste mit Preisvorstellung der Mieterin können wir Ihnen bei Interesse gerne zur Verfügung stellen.

Lagebeschreibung

Ruhige Wohnlage direkt am Rhein in DU-Homberg, die Homberger Rheinbrücke liegt nur wenige 100 m entfernt. Vom Wohnbereich genießt man einen phantastischen Blick über den Rhein auf den Ruhrorter Hafen - die Rheinschiffe fahren unmittelbar an Ihrer Terrasse vorbei!

Ausstattung

Anzahl Etagen 4
Anzahl Zimmer 2
Kategorie Gehoben
Baujahr 1995
Befeuerungsart Elektro
Lage im Objekt (Etage) 2
Fahrstuhl Personen
Heizungsart Fußbodenheizung
Stellplatzart Freiplatz
Stellplätze 1
Stellplatzmiete 50 €
verfügbar ab 01.07.2020
Zustand gepflegt

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 84 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Elektro
Heizungsart Fußbodenheizung
Primärenergieträger Strom
Baujahr (Energieausweis) 1995
Energieeffizienzklasse C
Gültig bis 15.08.2028

0200400+


Objekt-Nr. 66582-7902 – Wohnung zur Miete in 47198 Duisburg - Homberg

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