innenstadt

RESERVIERT: Landliebe pur - Ein- bis Zweifamilienhaus in Außenbereichslage

Objekt-Nr. 66582-7787 – Haus zum Kauf in 47445 Moers - Rheinkamp Mitte

  • Landleben!
  • Frontansicht
  • Blick vom Garten aus
  • Blick in den Garten
  • Eingangsbereich
  • Wohnzimmer...
  • ...getrennt durch Leichtbauwand
  • Esszimmer mit...
  • ...Austritt auf die Terrasse
  • große Küche
  • angrenzendes Duschabd
  • Gäste-WC
  • Wohnzimmer DG
  • Blick vom Balkon DG
  • Küche DG
  • Wannebad DG
  • separates WC
  • Diele DG
  • Abstellkeller
  • Heizungskeller
  • PKW-Garage

Ansprechpartner

Hoffmann Immobilien GmbH
Eckhard Brotte

Telefon: 02841 919 90
E-Mail: info@hoffmann-ivd.de


  • Kaufpreis
    298.000 €
  • Wohnfläche
    ca. 139 m²
  • Grundstücksfläche
    ca. 1.098 m²

Beschreibung

Ein- bis Zweifamilienhaus mit ca. 139 m² verteilt auf 5 bis 6 Zimmer und folgender Raumaufteilung:
Erdgeschoss: Eingangsdiele, großes Wohnzimmer (aktuell geteilt), Esszimmer mit Austritt auf die Terrasse, Wohnküche, kleines Duschbad, Gäste-WC, Verbindungstüre zum Treppenhaus - die Nutzung als Einfamilienhaus wäre so ohne Probleme möglich.
Dachgeschoss: separter Eingang, Treppenhaus, Diele, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Arbeitszimmer, kleines Wannenbad, separates WC
Untergeschoss: Waschküche mit Kelleraußentreppe, 2 Abstellkeller, Heizungskeller und Öllager (4 x 1.000 Liter)

Sonstiges

Das Grundstück hat eine Größe von 1.098 m² und ist optimal nach Westen ausgerichtet. Hier können Sie nach Feierabend ungestört den Blick über die Felder genießen!

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 30.04.2014
Energieverbrauchskennwert: 217 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Oel
Energieeffizienzklasse: G
Baujahr Heizung: 1978
Baujahr Gebäude: 1967

Ausstattung

Das Haus ist recht ordentlich ausgestattet u. a. moderne, weiße Kunststofffenster, teilweise mit elektrischen Rollläden, Parkett im Wohnzimmer, PVC im Obergeschiss, tolle Terrasse in Westlage, große PKW-Garage plus 3 Außenstelllplätze, Öl-Zentral-Heizung aus 1978 mit Wamrwasseraufbereitung (muss laut EnEV ausgetauscht werden).

Lagebeschreibung

Tolle absolut ländliche Lage im Außenbereich von Moers-Rheinkamp; der Ortsteil befindet sich ganz im Norden von Moers auf der Grenze zu Rheinberg. Hier können Sie das Landleben genießen und sind trotzdem innerhalb von 5 Minunten auf der Autobahn!

Ausstattung

Anzahl Etagen 1
Anzahl Wohneinheiten 2
Anzahl Zimmer 5
Baujahr 1967
Befeuerungsart Öl
Gäste-WC
Provisionspflichtig
Stellplatzart Garage, Freiplatz
Stellplätze 2
Garagenanzahl 1
Unterkellert
verfügbar ab nach Vereinbarung
Zustand gepflegt

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 217 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Öl
Baujahr (Energieausweis) 1978
Energieeffizienzklasse G
Gültig bis 30.04.2024

0200400+

Informationen zum Energieverbrauchskennwert

Käuferprovision

3.57 %


Objekt-Nr. 66582-7787 – Haus zum Kauf in 47445 Moers - Rheinkamp Mitte

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