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RESERVIERT: Freistehender Winkelbungalow in Moers-Eick-Ost

Objekt-Nr. 66582-7766 – Haus zum Kauf in 47445 Moers - Eick

  • Toller Winkelbungalow in MO-Eick-Ost
  • Außenansicht
  • Zufahrt/Hof
  • Eingangsbereich
  • Küche
  • Wohn-/Esszimmer
  • Wohnbereich
  • Essecke
  • Schlafzimmer
  • Kinderzimmer (aktuell noch Esszimmer)
  • Kinderzimmer II
  • Gäste-WC
  • Badezimmer
  • Souterrainraum I
  • Souterrainraum II
  • modernes Duschbad im UG
  • Waschküche
  • Partykeller
  • Privatweg zum Bungalow
  • Doppelgarage
  • Kelleraußentreppe
  • tolle Sonnenterrasse!
  • umlaufender Grünstreifen

Ansprechpartner

Hoffmann Immobilien GmbH
Eckhard Brotte

Telefon: 02841 919 90
E-Mail: info@hoffmann-ivd.de


  • Kaufpreis
    419.000 €
  • Wohnfläche
    ca. 119 m²
  • Nutzfläche
    ca. 100 m²
  • Grundstücksfläche
    ca. 502 m²

Beschreibung

Massiv gebauter, eingeschossiger Baukörper mit Flachdach, Baujahr 1979, umfassend modernisiert und auf einem sehr guten technischen Stand. Die offzielle Wohnfläche beträgt ca. 119 m² - verteilt auf Küche, Diele, Bad, Gäste-WC, Wohnzimmer, Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer. Zusätzlich gibt es im Souterrain noch zwei wohnlich ausgebaute Räume sowie ein top-modernes Duschbad! Außerdem gibt es im Untergeschoss neben der Waschküche und einem Vorratsraum noch einen Partykeller mit Bar - Wasseranschluss vorhanden!

Sonstiges

Das Grundstück hat eine Größe von 502 m² - hinzu kommt der Privatweg von der Straße aus mit 93 m². Dieser gehört nur zum Bungalow! Durch die recht große Grundfläche des Bungalows und die zusätzlich gepflasterte Einfahrt, bleibt nur ein kleiner Garten bzw. Rasenanteil übrig! Die große Sonnenterrasse entschädigt allerdings hierfür!

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 27.02.2019
Endenergieverbrauch Wärme: 117 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Oel
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr Heizung: 2013
Baujahr Gebäude: 1979

Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann senden Sie uns bitte eine vollständig ausgefüllte Anfrage zu - wir übersenden Ihnen dann umgehend das ausführliche Verkaufsexposé mit der genauen Anschrift, Grundrissen etc. per E-Mail.

Ausstattung

Das Objekt wurde in den letzten 10 Jahren gründlich modernisiert; u. a. neue Öl-Zentral-Heizung aus 2013 (Fußbodenheizung), neue Kunststofffenster bzw. neu verglaste Holzfenster mit elektrischen Rollläden, neues Gäste-WC im EG und Duschbad im UG, Dachsanierung in 2013. Lediglich das braune Wannenbad im EG wurde noch nicht renoviert, weißt aber einen ausgezeichneten Pflegezustand auf! Das Erdgeschoss ist gefliest, im UG befinden sich Fliesen oder Teppichboden.

Lagebeschreibung

Ruhige Lage in zweiter Reihe an einer ruhigen Wohnstraße im Moerser Ortsteil Eick-Ost. Das Moerser Zentrum liegt etwa 5 km entfernt, die Autobahn A42 lediglich 3 Autominuten. In Eick-Ost gibt es einen Kindergarten sowie eine Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls in der näheren Umgebung zu finden. Der nahegelegene Baerler Busch mit Waldsee lädt zu ausgiebigen Spaziergängen ein!

Ausstattung

Anzahl Etagen 1
Anzahl Wohneinheiten 1
Anzahl Zimmer 4
Baujahr 1979
Befeuerungsart Öl
Gäste-WC
Heizungsart Fußbodenheizung
Provisionspflichtig
Rolladen
Stellplatzart Garage, Freiplatz
Stellplätze 2
Garagenanzahl 2
Unterkellert
verfügbar ab 01.05.2019
Zustand modernisiert

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 117 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Hauptenergieträger Öl
Baujahr (Energieausweis) 2013
Energieeffizienzklasse D
Gültig bis 26.02.2029

0200400+

Informationen zum Energieverbrauchskennwert

Käuferprovision

3.57 %


Objekt-Nr. 66582-7766 – Haus zum Kauf in 47445 Moers - Eick

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