innenstadt

RESERVIERT: Auf tollem Grundstück in Moers-Vennikel: DHH mit Anbau

Objekt-Nr. 66582-7884 – Haus zum Kauf in 47447 Moers - Vennikel

  • Tolle Doppelhaushälfte in Vennikel
  • Straßenansicht
  • Blick in den Garten
  • toller, großer Garten
  • Terrasse
  • Eingangsdiele
  • Küche
  • Esszimmer
  • Esszimmer
  • Blick in den Anbau
  • Wohnzimmer im Anbau
  • Wohnzimmer
  • Treppenhaus im OG
  • Schlafzimmer
  • Dachboden im Anbau
  • Kinderzimmer I
  • Kinderzimmer II
  • Badezimmer
  • Badezimmer
  • wohnlicher Raum im DG
  • Waschküche

Ansprechpartner

Hoffmann Immobilien GmbH
Eckhard Brotte

Telefon: 02841 919 90
E-Mail: info@hoffmann-ivd.de


  • Kaufpreis
    288.000 €
  • Wohnfläche
    ca. 122 m²
  • Grundstücksfläche
    ca. 613 m²

Beschreibung

Doppelhaushälfte zweigeschossig mit ausgebautem Satteldach, Baujahr 1960, 1,5-geschissiger Anbau in 1980 erfolgt, ca. 122 m² Wohnfläche, die genaue Raumaufteilung stellt sich wie folgt dar:
EG: Eingangsdiele mit Treppenhaus, Küche, Gäste-WC, großes Esszimmer (ursprünglich Wohn-/Esszimmer), Durchgang zum großen Wohnzimmer mit offenem Kamin im Anbau.
OG: großes Elternschlafzimmer mit Durchgang zum nicht ausgebauten Dachboden im Anbau, zwei Kinderzimmer, Wannenbad
DG: wohnlich ausgebauter Raum, ein nicht ausgebauter Raum
Keller: Heizungskeller mit Öl-Lager, Abstellkeller und Waschküche

Sonstiges

Tolles, ca. 613 m² großes Grundstück in Nordlage, Garage neben dem Haus, Kelleraußentreppe und Terrassen vor der Küche und vor dem Wohnzimmer.

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 27.02.2020
Endenergiebedarf Wärme: 270 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Oel
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr: 1960 bzw. 1980

Ausstattung

Die Ausstattung ist dem Baujahr entsprechend sehr holzlastig, das Haus müsste einmal gut durchrenoviert werden z. B. neue Fenster, Renovierung der Bäder und die üblichen Boden- und Malerarbeiten.

Lagebeschreibung

Ruhige, fast schon ländliche Lage im Moerser Ortsteil Vennikel. Vennikel ist sehr beschaulich und verfügt selbst über kaum Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte befinden sich im benachbarten Moers-Kapellen.

Dafür können Sie in Vennikel die Natur genießen, nur wenige Gehminunten entfernt liegt der Elfrather See. Er lädt ganzjährig zu ausgedehnten Spaziergängen ein!

Ausstattung

Anzahl Etagen 2
Anzahl Wohneinheiten 1
Anzahl Zimmer 5
Baujahr 1960
Befeuerungsart Öl
Provisionspflichtig
Stellplatzart Garage, Freiplatz
Stellplätze 1
Garagenanzahl 1
verfügbar ab sofort
Zustand teil/vollrenovierungsbedürftig

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 270 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Öl
Primärenergieträger Öl
Baujahr (Energieausweis) 1960
Energieeffizienzklasse H
Gültig bis 26.02.2030

0200400+

Käuferprovision

3.57 %


Objekt-Nr. 66582-7884 – Haus zum Kauf in 47447 Moers - Vennikel

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