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RESERVIERT: 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung (Erdgeschoss und Souterrain) im Herzen von Neukirchen

Objekt-Nr. 66582-7960 – Wohnung zum Kauf in 47506 Neukirchen-Vluyn - Neukirchen

  • Maisonette-Wohnung im Erdgeschoss plus Souterrain
  • großzügiges Wohnzimmer
  • Wohnzimmer
  • ... mit Austritt auf den Balkon
  • Diele
  • Essplatz
  • Küche
  • Gäste-WC
  • Wendeltreppe nach Unten
  • Badezimmer mit Wanne und Dusche
  • Schlafzimmer
  • Kinderzimmer
  • Kinder- oder Arbeitszimmer
  • sep. WC im UG
  • Garage und 2 Pkw-Stellplätze am Haus
  • Die Umgebung
  • Garage direkt am Haus

Ansprechpartner

Hoffmann Immobilien GmbH
Eckhard Brotte

Telefon: 02841 919 90
E-Mail: info@hoffmann-ivd.de


  • Kaufpreis
    195.000 €
  • Wohnfläche
    ca. 120 m²

Beschreibung

Die angebotene Maisonette-Wohnung befindet sich im Erd- und Untergeschoss eines gepfl. 6-Fam.-Hauses von 1996. Die Wohnfläche beträgt ca. 120 m² bei folgender Raumaufteilung:
Erdgeschoss - Diele, Küche mit vorgelagertem Essbereich, Wohnzimmer mit Auftritt auf den Balkon (Westlage), Gäste-WC und Abstellraum
Souterrain - ein geräumiges Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein weiteres, kleineres Kinder- oder Arbeits-/Gästezimmer, Badezimmer mit Wanne, Dusche und Fenster, sep. WC, Kellerraum direkt zugänglich

Die Wohnung hat einen eigenen Zugang zum Keller. Hier befindet sich auch die Waschküche.

Zur Wohnung gehören eine Garage sowie 2 Pkw-Stellplätze. Diese sind bereits im Kaufpreis enthalten.
Die Wohnung wurde durch die jetzige Mieterin gekündigt und könnte vom neuen Eigentümer selbst bezogen werden.

Sonstiges

Die Wohnung ist zum Ende Dezember 2020 vom jetzigen Mieter gekündigt; einer kurzfristigen Übergabe steht daher nichts im Wege!

Pflichtangabe gem. EnEV:
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 11.11.2014
Endenergieverbrauch Wärme: 100 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: C, Baujahr Gebäude: 1996

Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann senden Sie uns bitte Ihre Kontaktdaten, damit wir Ihnen unverzüglich unser ausführliches Exposé mit weiteren Fotos, Grundrissen, Lageplan und Energieausweis zusenden können.
Das Exposé erhalten Sie von uns als Link; falls Sie nach zwei Arbeitstagen keine E-Mail von uns im Posteingang finden, schauen Sie bitte in Ihrem SPAM-Ordner nach oder kontaktieren Sie uns bitte per Telefon!

Ausstattung

Moderne, helle Ausstattung, u.a. weiße Bodenfliesen in Küche, Wohnzimmer und den Bädern, Laminatboden in den Schlafräumen, Gas-Zentral-Heizung mit WW-Aufbereitung, Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung und elektr. betriebenen Rollläden, weiße Rauhfasertapete.

Lagebeschreibung

Angenehme Wohnlage im Herzen von Neukirchen - die Fußgängerzone mit Geschäften aller Art ist von hier aus bequem zu Fuß zu erreichen. Ideal ist die Lage auch für Kinder, der örtliche Kindergarten liegt direkt vis à vis!
Das Moerser Zentrum ist in nur ca. 10 Pkw-Minuten zu erreichen. Die Autobahnanbindung zur A 57 ist ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichen.

Ausstattung

Anzahl Etagen 2
Anzahl Stellplätze 4
Anzahl Zimmer 4
Baujahr 1996
Befeuerungsart Gas
Lage im Objekt (Etage) 1
Provisionspflichtig
Stellplatzart Garage
Stellplätze 3
Garagenanzahl 1
Unterkellert
verfügbar ab 01.01.2021
Zustand gepflegt

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 100 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Primärenergieträger Gas
Baujahr (Energieausweis) 1996
Energieeffizienzklasse C
Gültig bis 10.11.2024

0200400+

Informationen zum Energieverbrauchskennwert

Käuferprovision

3.48 %


Objekt-Nr. 66582-7960 – Wohnung zum Kauf in 47506 Neukirchen-Vluyn - Neukirchen

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