innenstadt

Provisionsfrei – Parkähnlicher Garten - City Nah

Objekt-Nr. 20049-2872 – Haus zum Kauf in 41844 Wegberg

  • Hausansicht
  • Rückansicht
  • Gartenansicht
  • Küche EG
  • Wohn Essbereich EG
  • Zimmer 1 EG
  • Zimmer 2 EG
  • Badezimmer EG
  • Flur OG
  • Badezimmer OG
  • Küche OG
  • Zimmer 1 OG
  • Zimmer 2 OG
  • Balkon

Ansprechpartner

Hoffmann Immobilien GmbH
Eckhard Brotte

Telefon: 02841 919 90
E-Mail: info@hoffmann-ivd.de

Grundrisse


  • Kaufpreis
    325.000 €
  • Wohnfläche
    ca. 185 m²
  • Grundstücksfläche
    ca. 3.599 m²

Beschreibung

Das freistehende Zweifamilienhaus wurde in massiver Bauweise um ca. 1899 errichtet und im Jahr 1967 mit viel Liebe zum Detail umgebaut sowie erweitert. Die Lage zentral in Wegberg ist genauso selten wie gefragt. Wer kann schon mitten in Wegberg ein Grundstück in der Größe von knapp 3.600 m² sein eigen nennen? Neben dem riesigen Garten und hausnahem Gartenland, besitzen Sie im Anschluss noch Landschaftsfläche.

Das Haus bietet neben der ca. 110 m² großen Erdgeschosswohnung, eine ca. 75 m² Einliegerwohnung im Obergeschoss. Es erwartet Sie in der Erdgeschosswohnung eine gut durchdachte Raumaufteilung mit großen Räumen und viel Liebe zum Detail verteilt auf 3 Zimmer.

Über die Treppe im separatem Flurbereich erreichen Sie Ihre Einliegerwohnung im Obergeschoss, welche sich auf weitere 3 Zimmer verteilt. Hier haben Sie über Ihren Balkon, welchen Sie durch die Küche erreichen, einen wunderschönen Blick in die Natur.

Hervorzuheben sind außerdem der großzügige Keller mit hauseigener Bar und die Ausbaureserve im Spitzboden.
Die Nähe zur angrenzenden Schwelm ist bei dieser Immobilie ein weiterer Pluspunkt. Hier können Sie auf Ihrer parkähnlichen Wald- und Erholungsfläche entspannen und die Zeit mit Ihrer Familie genießen.

Eine große Garage im hinteren Bereich steht für 2 PKWŽ s zur Verfügung.

Sicherlich werden Sie vor Ihrem Einzug einiges modernisieren möchten. Bei der Lage und dem Haus ist aber jeder Euro sehr gut angelegt.

Lagebeschreibung

Diese Liegenschaft befindet sich unmittelbar im Ortskern der Wegberger City. Die Geschäfte wie Edeka, Lidl, Aldi und Takko sind nur paar Schritte entfernt. Hier können Sie Ihr Fahrzeug zuhause lassen. Trotz der zentralen Lage haben Sie hinter dem Haus viel Natur und weiten Blick ins Grüne.

Wegberg, die nördlichste Stadt des Kreises Heinsberg, liegt auf der Schwalm-Nette-Platte, einer Teillandschaft des Niederrheinischen Tieflandes im internationalen Naturpark Maas-Schwalm-Nette. Auf einem verzweigten Wegenetz in offenen Feldfluren und ausgedehnten Waldgebieten finden Wanderer, Radfahrer und Reiter ideale Voraussetzungen für Entdeckungs- und Erlebnistouren.

Die Stadt Wegberg selbst verfügt über ein großes Angebot an schulischen, sportlichen, sozialen und kulturellen Einrichtungen. In Anbindung an den Stadtkern wurde ein modernes Schulzentrum mit Grundschule, Hauptschule, Realschule und Gymnasium errichtet. Zwei zentrale Einkaufszentren und die Fußgängerzone welche Sie in wenigen Gehminuten erreichen, decken den täglichen Bedarf hinreichend ab. Das einladende Zentrum mit dem ehemaligen Kreuzherrenkloster, dem Rathaus und der Burg mit Stadtpark und Mühlenweiher lädt zum Verweilen ein.

Wegberg verfügt über eine gute Infrastruktur. Sie erreichen den Autobahnanschluss A 52 und A 61 in wenigen Fahrminuten. Durch die Bundesstraßen B 57 und B 221 und B221n, die im Osten und Westen das Stadtgebiet schneiden, und durch verschiedene Landstraßen ist Wegberg an das überregionale Verkehrsnetz angeschlossen.

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 2
Anzahl Balkone 1
Anzahl Etagen 2
Anzahl Schlafzimmer 5
Anzahl Terrassen 1
Anzahl Zimmer 6
Kategorie Standard
Baujahr 1899
Befeuerungsart Öl
Heizungsart Zentralheizung
Provisionspflichtig
Rollladen
Stellplatzart Garage
Garagenanzahl 2
verfügbar ab sofort
Wasch/Trockenraum
Zustand gepflegt

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 136,20 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung
Primärenergieträger Öl
Baujahr (Energieausweis) 2013
Energieeffizienzklasse E
Gültig bis 27.05.2030

0200400+


Objekt-Nr. 20049-2872 – Haus zum Kauf in 41844 Wegberg

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