innenstadt

Perfekt aufgeteilte Büroetage im Herzen von Moers

Objekt-Nr. 66582-7834 – Büro/Praxis zur Miete in 47441 Moers - Innenstadt

  • Moers: 62 m² große Büroetage
  • Geräumige Diele
  • Diele
  • Büroraum I
  • Büroraum II
  • Balkon zum Hof
  • Küche
  • Getrennte WC-Anlage
  • PKW-Stellplätze im Hof

Ansprechpartner

Hoffmann Immobilien GmbH
Eckhard Brotte

Telefon: 02841 919 90
E-Mail: info@hoffmann-ivd.de


  • Kaltmiete zzgl. NK
    500 €
  • Nebenkosten
    110 €
  • Heizkosten
    60 €
  • Nutzfläche
    ca. 62 m²
  • Gesamtfläche
    ca. 62 m²
  • Bürofläche
    ca. 62 m²

Beschreibung

62 m² große Büroeinheit im 1. Obergeschoss eines 2004 errichteten, 3 1/2-geschossigen Wohn-/Geschäftshauses mit folgender Raumaufteilung: große Diele, Küche, Büroraum I, Büroraum II mit Zugang zum großen Balkon, Büroraum III, 2 WCs, kleiner Abstellraum. Zur Büroeinheit gehört ein ordentlicher Kellerraum

Sonstiges

Das Büro wird vorübergehend als Kindertagesstätte genutzt, ist aber für praktisch jede Art von Dienstleistung, Verwaltung oder Vertrieb geeignet. Die Büroeinheit könnte vom neuen Mieter mit einer Frist von 6 - 8 Wochen übernommen werden.

Die Kaltmiete beträgt EUR 500,- zzgl. der üblichen Betriebskosten (ca. EUR 170,-), hinzu kommt der PKW-Stellplatz im Hof mit EUR 40,- monatlich. Der Vermieter erwartet einen Mietvertrag mit einer Laufzeit von mindestens 2 Jahren und eine Kaution bzw. Bankbürgschaft im üblichen Rahmen. Eine zusätzliche Maklerprovision für den Mieter fällt nicht an, wir werden im Innenverhältnis vom Vermieter honoriert!

Pflichtangabe gemäß EnEV:
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 12.06.2014
Endenergieverbrauch Wärme: 15 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Fernwärme
Energieeffizienzklasse: A+, Baujahr: 2004

Ausstattung

Die Büroeinheit ist dem Baujahr entsprechend modern und freundlich ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über eine höchst effiziente Fernwärmeheizung, die isolierverglasten Fenster sind aus Kunststoff und mit Rollläden versehen. Die Böden sind durchgängig mit relativ hellen Fliesen ausgelegt, die beiden Bäder weiß plattiert und mit weißem Sanitär ausgestattet. Decken und Wände sind mit weißer Raufasertapete tapeziert und weiß gestrichen. Insgesamt macht die Büroeinheit einen freundlichen, ansprechenden Eindruck.

Lagebeschreibung

Nur ca. 400 m vom Moerser Rathaus entfernt liegt das moderne Wohn-/Geschäftshaus an einer recht frequentierten Zufahrtsstraße. Auf dem eigenen Parkdeck im Hof und in der Tiefgarage stehen PKW-Stellplätze zur Anmietung bereit, der große öffentliche Parkplatz an der Mühlenstraße ist ca. 300 m entfernt.

Ausstattung

Anzahl Zimmer 3
Baujahr 2004
Befeuerungsart Fernwärme
Heizungsart Fernwärmeheizung
Provisionspflichtig
Stellplatzart Freiplatz
Stellplätze 1
Stellplatzmiete 40 €
verfügbar ab 6 Wochen
Zustand gepflegt

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 15 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Fernwärme
Heizungsart Fernwärmeheizung
Baujahr (Energieausweis) 2004
Energieeffizienzklasse A+
Gültig bis 11.06.2024

0200400+

Informationen zum Energieverbrauchskennwert


Objekt-Nr. 66582-7834 – Büro/Praxis zur Miete in 47441 Moers - Innenstadt

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