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NEUBAU I Einfamilienhaus I Rheinberg- Wallach

Objekt-Nr. 20048-3111 – Haus zum Kauf in 47495 Rheinberg - Rheinberg-Wallach

  • Rueckansicht
  • Seitenansicht
  • Straßenansicht

Ansprechpartner

Hoffmann Immobilien GmbH
Eckhard Brotte

Telefon: 02841 919 90
E-Mail: info@hoffmann-ivd.de

Grundrisse


  • Kaufpreis
    409.500 €
  • Wohnfläche
    ca. 141 m²
  • Grundstücksfläche
    ca. 470 m²

Beschreibung

In Rheinberg-Wallach- hier entsteht in Kürze ein freistehendes Einfamilienhaus mit Blick auf Feld und Wiese. Bauträger ist die B und K Wohnbau GmbH aus Wesel. Die individuelle Planung nach Ihren Wünschen ist noch möglich. Die Wohnfläche des in 1 1/2- geschossiger Massivbauweise erstellten Hauses beträgt ca. 141 m². Das Grundstück hat ca. 470 m² und ist in bester Süd- West- Lage ausgerichtet.Dies ist ein optimales Haus für Familien, die urbanes Wohnen im Grünen bevorzugen! Durchdachtes Wohnkonzept für Familien- z.B. die Planung mit einem ausgebautem Dachstudio und einem Gäste-WC mit der Option auf eine zusätzliche Dusche sorgen für viel Funktionalität in diesem Einfamilienhaus.Die modernen Kunstoff- ISO- Fenster (Dreifach verglast) werden mit Rollläden ausgestattet. Das Haus wird mit Hilfe einer modernen Luft-/Wasserwärmepumpe beheizt. In allen Räumen und auf allen Etagen wird eine Fußbodenheizung verlegt. Über Raumthermostate können Sie die einzelnen Raumtemperaturen komfortabel steuern. Das großzügige Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer bodengleichen Dusche sowie einem Waschtisch (Option: Auf Wunsch ein Doppelwaschtischmöglich) und WC ausgestattet. Die Hauszuwegung, die Terrasse sowie der Stellplatz- z.B vor der optionalen Garage- werden vom Bauträger gepflastert. Architektonisches Highlight ist die große Dachgaube mit Blick auf Feld und Wiese mit dem Gefühl ' Mitten im Feld ' zu leben. Fazit: Familien werden begeistert sein! Sichern Sie sich schnell Ihr neues Zuhause im grünen Rheinberg- Wallach!

Sonstiges

Aufteilung:
Erdgeschoss: Diele mit Garderobe, Gäste-WC (auf Wunsch mit bodengleicher Dusche), Hauswirtschaftsraum, Abstellraum unter der Treppe, Küche, Wohn-/ Esszimmer und Terrasse

Obergeschoss: Flur, Kinderzimmer I, Kinderzimmer II, Badezimmer und Elternzimmer

Dachgeschoss: Gäste- oder Arbeitszimmer #

Sie haben Interesse an diesem modern ausgestatteten Einfamilienhaus? Nehmen Sie Kontakt zu uns auf- gerne vereinbaren wir einen Termin für Sie. Wir sind auch über folgende Mobilnummer für Sie erreichbar: 0171/ 9736436.
Zwischenverkauf vorbehalten.

Ausstattung

° Massive und zeitlose Architektur mit Satteldach
° Modernes Wohnkonzept: Individuell nach Ihren Wünschen von der Planung bis zur Ausstattung
° Heizsystem: Luft-/Wasserwärmepumpe mit Fußbodenheizung in allen Etagen (Erdgeschoss bis Dachgeschoss)
° Fenster: 3- Scheiben-Kunststoff-ISO-Fenster,Rollläden
° großzügiges Badezimmer mit Fenster, Badewanne und bodengleicher Dusche, Waschbecken (Doppelwaschtischbecken als Sonderwunsch) und WC
° zusätzliches Arbeits- oder Gästezimmer im Dachstudio
° Gäste-WC auf Wunsch mit bodengleicher Dusche (Sonderwunsch)
° großzügiger Hauswirtschaftsraum für die Hausanschlüsse, Vorräte, Waschmaschinenanschluss etc.- direkt neben der Küche gelegen
° zusätzlicher Abstellraum unter der Treppe im Erdgeschoss
° Überdachter Eingangsbereich
° Aufpreis Garage: 3 x 6 m 9.500,-- EURinkl. Außentür, Elektroanschluss
° Aufpreis Garage: 3 x 9 m 12.500,-- EURinkl. Außentür und Elektroanschluss
www.berndsen-kemkes.de

Lagebeschreibung

47495 Rheinberg- Wallach 'Mitten im Feld' Sie erreichen in kürzester Zeit- egal ob mit dem Fahrrad oder zu Fuß den 'Strand zu Borth'- einen Rheinarm mit vielen Freizeitmöglichkeiten- lädt zum erholsamen Wandern oder Spazieren z.B. mit dem eigenen Hund ein. Optimal ist die vorhandene Verkehrsanbindung über die B58 nach Wesel oder in Richtung Geldern oder die B57 in Richtung Xanten. Über die A57 nach Weeze bzw. Moers. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bäcker, Friseur, Apotheke, Ärzte, Wochenmarkt sowie diverse Freizeiteinrichtungen, Sportanlagen ( Tennisplatz, Sportplatz, Schwimmbad ), KiTas und Grundschulen sind in 3 Autominuten erreichbar.

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Etagen 1
Anzahl Schlafzimmer 4
Anzahl Wohneinheiten 1
Anzahl Zimmer 5,50
Kategorie Gehoben
Baujahr 2020
Befeuerungsart Fernwärme
Dachboden
Heizungsart Zentralheizung
Provisionspflichtig
Stellplatzart Garage
Garagenanzahl 1
Stellplatzpreis (Garage) 9.500 €
verfügbar ab Nach Vereinbarung
Zustand Erstbezug

Objekt-Nr. 20048-3111 – Haus zum Kauf in 47495 Rheinberg - Rheinberg-Wallach

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