Moers-Zentrum: 76 m² großes Ladenlokal oder ebenerdiges Büro - ganz wie Sie es brauchen!
Ansprechpartner
Hoffmann Immobilien GmbH
Eckhard Brotte
Telefon: 02841 919 90
E-Mail: info@hoffmann-ivd.de
-
Kaltmiete zzgl. NK
550 € -
Nebenkosten
160 € -
Heizkosten
100 € -
Nutzfläche
ca. 76 m² -
Gesamtfläche
ca. 76 m² -
Bürofläche
ca. 76 m²
Beschreibung
Die kleine Gewerbeeinheit befindet sich in einem 1982 errichteten Wohn-/Geschäfsthaus in der Mittelstraße/Ecke Augustastraße. Die 76 m² Nutzfläche ist wie folgt aufgeteilt: ein großer Büro- oder Ausstellungsraum (ca. 55 m²) mit zweitem, rückwärtigen Zugang, kleine Teeküche, WC, ein separates Chefbüro oder Besprechungsraum, Abstellkammer
Auf Wunsch können bis zu zwei PKW-Stellplätze in der Tiefgarage angemietet werden.
Sonstiges
Die Gewerbeeinheit kann kurzfristig übernommen werden. Die monatliche Kaltmiete beträgt EUR 550,-, hinzu kommen die üblichen Heiz- und Nebenkosten von ca. EUR 260,- als Vorauszahlungsbetrag. Eine zusätzliche Maklerprovision für den Mieter fällt nicht an, wir werden für unsere Bemühungen seitens des Vermieters honoriert.
Der Vermieter erwartet einen Mietvertrag mit einer Mindestlaufzeit von 2 Jahren, eine Kaution oder Bankbürgschaft wird vorausgesetzt.
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 21.09.2018
Endenergieverbrauch Wärme: 137 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Fernwärme
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr: 1982
Ausstattung
Das 76 m² große Ladenlokal wurde im Sommer 2020 vom Eigentümer von Grund auf saniert: neuer Estrich, neuer Wandanstrich, neuer Biodenbelag (PVC-Laminat), abgehängte Decke mit integrierten Leuchten, Innen- und Außentüren, Fensteranlage, WC-Anlage - alles neu! Mit diesem Büro können Sie sich Ihren Kunden präsentieren! Nach Auszug des aktuellen Mieters müsste - wenn überhaupt - einmal übergestrichen werden!
Lagebeschreibung
Zentrale Innenstadtlage in einer kleinen Seitenstraße der Fußgängerzone, die Entfernung zum Königlichen Hof beträgt ca. 600 m, öffentliche Parkplätze direkt vor der Haustür (Parkscheinautomat) oder in der Tiefgarage
Die Lage ist ideal für Gewerbetreibende, die keine Laufkundschaft benötigen, aber auf einen ebenerdigen Zugang Wert legen!
Ausstattung
| Anzahl Zimmer 2 |
| Baujahr 1982 |
| Befeuerungsart Fernwärme |
| Heizungsart Fernwärmeheizung |
| Provisionspflichtig |
| verfügbar ab sofort |
| Zustand voll saniert |
Energieverbrauchsausweis
| Endenergieverbrauch 137 kWh/(m²*a) |
| Energieverbrauch inkl. Warmwasser |
| Hauptenergieträger Fernwärme |
| Heizungsart Fernwärmeheizung |
| Primärenergieträger Fernwärme |
| Baujahr (Energieausweis) 1982 |
| Energieeffizienzklasse E |
| Gültig bis 21.09.2028 |
0200400+
Informationen zum Energieverbrauchskennwert
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