innenstadt

Ladenlokal mit viel Lagerfläche in DU-Homberg-Hochheide

Objekt-Nr. 66582-7897 – Einzelhandel zur Miete in 47198 Duisburg - Homberg-Hochheide

  • 87 m² großes Ladenlokal in...
  • ...DU-Homberg-Hochheide
  • 58 m² großer Verkaufsraum
  • Renovierung erforderlich
  • Blick in den Verkaufsraum
  • Serviceraum mit Seiteneingang
  • Separates Büro
  • Treppe ins Untergeschoss
  • Lagerraum I
  • Lagerraum II
  • Toilette im UG
  • Büro (Vormieter)
  • Verkaufsraum (Vormieter)
  • Lagerraum III
  • Serviceraum (Vormieter)

Ansprechpartner

Hoffmann Immobilien GmbH
Eckhard Brotte

Telefon: 02841 919 90
E-Mail: info@hoffmann-ivd.de


  • Kaltmiete zzgl. NK
    695 €
  • Nebenkosten
    150 €
  • Heizkosten
    150 €
  • Nutzfläche
    ca. 152 m²
  • Gesamtfläche
    ca. 152 m²
  • Lagerfläche
    ca. 65 m²
  • Verkaufsfläche
    ca. 87 m²

Beschreibung

Insgesamt ca. 150 m² großes Ladenlokal im Erdgeschoss eines bestens gepflegten Wohn-/Geschäftshauses mit ca. 87 m² Erdgeschossfläche bestehend aus großem Verkaufsraum von ca. 58 m² sowie zwei Büros von ca. 16 und 13 m² Größe, außerdem direkter Treppenabgang ins Untergeschoss, hier insgesamt drei ordentliche Lager- oder Serviceräume, Diele und WC.

Sonstiges

Pflichtangabe gem. EnEV:
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 26.02.2020
Endenergieverbrauch Wärme: 109 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: D, Baujahr: 1964
Heizungsart: Fernwärme

Das Ladenlokal ist bereits geräumt und kann demzufolge auch kurzfristig angemietet werden. Der Vermieter strebt einen Mietvertrag mit einer Laufzeit von mindestens 2 Jahren an, eine Kaution oder Bankbürgschaft wird erwartet.

Die Kaltmiete beträgt EUR 695,-, hinzu kommen die üblichen Betriebskosten in Höhe von EUR 300,-. Eine Maklerprovision fällt nicht an, wir werden im Innenverhältnis honoriert. Innenbesichtigungstermine können mit uns telefonisch vereinbart werden.

Ausstattung

Das Ladenlokal wurde bis vor kurzem von einer Apotheke genutzt und muss vom neuen Betreiber nach dessen eigenen Bedürfnissen renoviert werden. Der Zugang erfolgt durch eine breite Zugangstür in der modernen Schaufensteranlage, in der die zu verkaufenden Waren bestens präsentiert werden können. Durch die aktuelle Raumaufteilung eignet sich das Ladenlokal zum Verkauf wie auch für Dienstleistungen jeglicher Art wie Einzelhandel, Optiker, Kosmetik, Versicherungen usw. Besonders hervorzuheben sind die drei recht großzügigen Lagerräume im Untergeschoss, außerdem können im Hof Stellplätze mit direktem Zugang vom Büro aus von der Eigentümergemeinschaft angemietet werden.

Das Ladenlokal ist nicht für Shisha-Bars oder Wettbüros geeignet.

Lagebeschreibung

Nahe dem Hochheider Markt liegt das ehemalige Ladenlokal der Markt-Apotheke an der stark frequentierten Moerser Straße.

Ausstattung

Anzahl Zimmer 3
Baujahr 1964
Befeuerungsart Fernwärme
Heizungsart Fernwärmeheizung
Provisionspflichtig
verfügbar ab sofort
Zustand gepflegt

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 109 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Fernwärme
Heizungsart Fernwärmeheizung
Primärenergieträger Fernwärme
Baujahr (Energieausweis) 1964
Energieeffizienzklasse D
Gültig bis 25.12.2029

0200400+

Informationen zum Energieverbrauchskennwert


Objekt-Nr. 66582-7897 – Einzelhandel zur Miete in 47198 Duisburg - Homberg-Hochheide

Zurück zu den Immobilienangeboten