innenstadt

Individuelle 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung in DU-Baerl

Objekt-Nr. 66582-7888 – Wohnung zur Miete in 47199 Duisburg - Baerl

  • Gepflegtes Mehrfamilienhaus in Baerl
  • Wohnzimmer
  • Wohnzimmer
  • Balkon 1
  • Küche
  • Schlafzimmer
  • Kinder- oder Arbeitszimmer
  • Badezimmer mit...
  • ...Wanne und Dusche
  • Studioraum im Spitzboden
  • ...mit offenem Kamin...
  • ...und Balkon
  • tolle Fensterfront
  • WC im Spitzboden

Ansprechpartner

Hoffmann Immobilien GmbH
Eckhard Brotte

Telefon: 02841 919 90
E-Mail: info@hoffmann-ivd.de


  • Kaltmiete zzgl. NK
    850 €
  • Nebenkosten
    250 €
  • Kaution
    1.700 €
  • Heizkosten in Nebenkosten enthalten
    Ja
  • Wohnfläche
    ca. 120 m²

Beschreibung

Schicke 4-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss und Dachgeschoss eines top gepflegten 10-Familienhauses von 1980. Ca. 120 m² Wohnfläche verteilt auf ein großes, helles Wohnzimmer, welches das Herzstück der Wohnung bildet, die Küche, ein frisch modernisiertes Badezimmer, ein Kinderzimmer o.ä. sowie ein Studioraum im ausgebauten Spitzboden mit off. Kamin. Hier befindet sich auch noch ein weiteres WC, ein ordentlich großer Abstellraum und der zweite Balkon.
Im Keller stehen den Bewohnern eine Waschküche zur Verfügung; ein Kellerraum gehört nicht zur Wohnung.

Sonstiges

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 28.02.2018
Endenergieverbrauch Wärme: 86 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr: 1980

Ausstattung

Die Ausstattung ist freundlich und modern, u. a. Parkettboden im Wohnbereich, Laminat in den anderen Wohnräumen, Bäder, Küche und Diele gefliest, neues Badezimmer mit Wanne und Dusche, Elektrik ebenfalls erneurt. In den Nebenkosten ist bereits die Treppenhausreinigung enthalten. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentral-Heizung mit Warmwasseraufbereitung. Auf Wunsch kann eine Doppelgarage für EUR 50,- monatlich angemietet werden.

Lagebeschreibung

Bevorzugte Wohnlage im linksrheinischen Duisburg-Baerl. Das Haus liegt in einer ruhigen Seitenstraße, Baerl zeichnet sich vor allem durch seine grüne Umgebung aus, so lädt das Waldgebiet Baerler Busch mit dem Waldsee oder das nahe gelegene Rheinufer zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Ein Kindergarten und eine Grundschule befinden sich ebenfalls in der direkten Umgebung, weiterführende Schulen sind in Moers oder Rheinberg zu finden. Seit einiger Zeit gibt es in Duisburg-Baerl einen gut sortierten Supermarkt für den Wocheneinkauf.

Die Autobahnauffahrt der A 42 ist nur wenige Autominuten entfernt.

Ausstattung

Anzahl Etagen 2
Anzahl Zimmer 4
Baujahr 1980
Befeuerungsart Gas
Lage im Objekt (Etage) 2
Stellplatzart Garage
Garagenanzahl 2
Stellplatzmiete (Garage) 50 €
verfügbar ab nach Vereinbarung
Zustand gepflegt

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 86 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Primärenergieträger Gas
Energieeffizienzklasse C
Gültig bis 27.02.2028

0200400+

Informationen zum Energieverbrauchskennwert


Objekt-Nr. 66582-7888 – Wohnung zur Miete in 47199 Duisburg - Baerl

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