innenstadt

Individuelle 2-Zimmer-Maisonette-Stadtwohnung mit Aufzug und Balkon

Objekt-Nr. 66582-8046 – Wohnung zur Miete in 47441 Moers - Zentrum

  • Gepfelgtes Wohn-/Geschäftshaus
  • Eingangsbereich
  • Wohnzimmer
  • Wohnzimmer
  • Wohnzimmer
  • Balkon
  • Küche
  • Gäste-WC
  • Abstellraum
  • Galerie
  • Schlafzimmer
  • Schlafzimmer
  • Ankleide
  • Badezimmer mit Dusche und...
  • ...Wanne
  • Treppenhaus/Aufzug
  • Hausansicht Hofseite

Ansprechpartner

Hoffmann Immobilien GmbH
Eckhard Brotte

Telefon: 02841 919 90
E-Mail: info@hoffmann-ivd.de

Grundrisse


  • Kaltmiete zzgl. NK
    670 €
  • Nebenkosten
    215 €
  • Kaution
    1.500 €
  • Heizkosten in Nebenkosten enthalten
    Ja
  • Wohnfläche
    ca. 90 m²

Beschreibung

Es handelt sich hier um eine schicke Maisonette-Wohnung in der 3. und 4. Etage (Aufzug) mit einer Wohnfläche von ca. 90 m² eines gepflegten 4-Familienhauses von 2000 (Erdgeschoss und 1. OG Büroräume).
Die Raumaufteilung stellt sich wie folgt dar:
geräumige Diele mit Wendeltreppe, Küche, Wohnzimmer mit Austritt auf den Balkon, Gäste-WC und großer Abstellraum. Über die Wendeltreppe erreicht man das Dachgeschoss, hier befindet sich eine helle Galerie (für Büro o.ä.), das Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide und das Badezimmer.

Sonstiges

Da die Wohnung aktuell noch vermietet ist, bitten wir Sie, sich zuerst mit der Lage vertraut zu machen, bevor wir einen Besichtigungstermin vereinbaren.
Der Vermieter erwartet einen gegenseitigen Kündigungsverzicht von 2 Jahren.


Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 22.09.2014
Endenergieverbrauch Wärme: 91 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Fernwärme
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr: 2000

Ausstattung

Die Ausstattung der Wohnung ist modern und zeitgemäß, u.a. weiße Bodenfliesen in Diele, Küche und Gäste-WC, dunkler Laminat im Wohnzimmer, hellgrauer Laminat im Dachgeschoss, Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung und Rollläden, Fernwärmeheizung (WW-Aufbereitung über Durchlauferhitzer), Balkon mit Markise, Badezimmer mit Wanne und Dusche, Waschmaschinenstellplatz im Gäste-WC. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum, zudem kann ein Platz in der Tiefgarage für EUR 65,- monatlich und/ oder ein Außenstellplatz für EUR 45,- angemietet werden.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich im Zentrum von Moers (Unterwallstraße) in unmittelbarer Nähe des Neumarktes und des über die Stadtgrenzen bekannten Modehauses Braun. Demzufolge erreichen Sie bequem von hier aus alles zu Fuß - Rathaus, Marktplatz, diverse Geschäfte und Restaurants sowie den Schloßpark.

Ausstattung

Anzahl Etagen 5
Anzahl Stellplätze 1
Anzahl Zimmer 2
Baujahr 2000
Befeuerungsart Fernwärme
Lage im Objekt (Etage) 3
Fahrstuhl Personen
Heizungsart Fernwärmeheizung
Tiefgaragenstellplätze 1
Stellplatzmiete (Tiefgarage) 45 €
Stellplatzart Tiefgarage
Unterkellert
verfügbar ab 01.08.2021
Zustand neuwertig

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 91 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Fernwärme
Heizungsart Fernwärmeheizung
Primärenergieträger Fernwärme
Baujahr (Energieausweis) 2000
Energieeffizienzklasse C
Gültig bis 21.09.2024

0200400+

Informationen zum Energieverbrauchskennwert


Objekt-Nr. 66582-8046 – Wohnung zur Miete in 47441 Moers - Zentrum

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