innenstadt

Hübsche 3-Zi.-Wohnung mit Balkon in Schwafheim

Objekt-Nr. 66582-7962 – Wohnung zur Miete in 47447 Moers - Schwafheim

  • Schöne 3-Zi.-Wohnung im 2-Fam.-Haus
  • lichtdurchflutetes Wohnzimmer
  • Wohnzimmer
  • Balkon
  • Aussicht vom Balkon
  • Küche (ohne EBK)
  • hell und gemütlich
  • ... mit Essplatz
  • schickes Badezimmer
  • ... mit Wanne, WC und Fenster
  • Schlafzimmer
  • Diele
  • Arbeitszimmer

Ansprechpartner

Hoffmann Immobilien GmbH
Eckhard Brotte

Telefon: 02841 919 90
E-Mail: info@hoffmann-ivd.de

Grundrisse


  • Kaltmiete zzgl. NK
    510 €
  • Nebenkosten
    170 €
  • Kaution
    1.020 €
  • Heizkosten in Nebenkosten enthalten
    Ja
  • Wohnfläche
    ca. 70 m²

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines top-gepflegten 2-Familienhauses von 1977. Die Wohnfläche beträgt ca. 70 m² bei folgender Raumaufteilung:
Diele, Küche mit Platz für einen Esstisch, Wohnzimmer mit Austritt auf den Balkon und Blick in den Garten, Schlafzimmer, ein Arbeits- oder Gästezimmer, Badezimmer.

Zur Wohnung gehört ein ordentlicher Kellerraum. Eine Waschküche ist ebenfalls vorhanden.

Bitte keine Haustiere!

Da es sich um ein 2-Familienhaus handelt, sucht die Eigentümerin ruhige Mieter mittl. Alters (max. 2 Personen).

Sonstiges

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 23.09.2020
Endenergieverbrauch Wärme: 118 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Oel
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 1977

Ausstattung

Die Ausstattung ist hell und freundlich, u.a. moderne Vinylböden, schickes Wannenbad mit Duschvorrichtung und Fenster, Öl-Zentralheizung (WW-Aufbereitung über Durchlauferhitzer), Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung und elektr. Rollläden, überwiegend weiße Holzdecken, anthrazitfarbene Innentüren.

Lagebeschreibung

Sehr gute, ruhige Wohnlage im bevorzugten Ortsteil Schwafheim. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Ärzte sowie Sparkasse und diverse Fachgeschäfte sind im attraktiven Ortskern vorhanden.
Das Moerser Zentrum ist ca. 4,5 km entfernt und über die A 40 erreicht man auch schnell die umliegenden Ballungsgebiete.

Ausstattung

Anzahl Etagen 2
Anzahl Zimmer 3
Baujahr 1977
Befeuerungsart Öl
Lage im Objekt (Etage) 1
Modernisierungen 2005
Unterkellert
verfügbar ab 01.12.2020
Zustand gepflegt

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 118 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Öl
Primärenergieträger Öl
Baujahr (Energieausweis) 1977
Energieeffizienzklasse D
Gültig bis 22.09.2030

0200400+

Informationen zum Energieverbrauchskennwert


Objekt-Nr. 66582-7962 – Wohnung zur Miete in 47447 Moers - Schwafheim

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