innenstadt

Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Sonnenbalkon an der Stadtgrenze zu Moers - ideal für 2 Personen

Objekt-Nr. 66582-7778 – Wohnung zur Miete in 47198 Duisburg - Homberg/Grenze Moers-Asberg

  • Attraktive 3-Zimmer-Wohnung
  • ...mit Süd-Balkon
  • Top-gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 4 Eingängen
  • Überdachter Hauseingang
  • Schickes Badezimmer...
  • ...mit Dusche
  • Wohnküche mit Essplatz
  • Geräumiges Wohnzimmer...
  • ...mit guten Stellmöglichkeiten
  • Balkon in Südlage mit Markise
  • Elternschlafzimmer

Ansprechpartner

Hoffmann Immobilien GmbH
Eckhard Brotte

Telefon: 02841 919 90
E-Mail: info@hoffmann-ivd.de

Grundrisse


  • Kaltmiete zzgl. BK
    490 €
  • Nebenkosten
    120 €
  • Kaution
    980 €
  • Heizkosten
    75 €
  • Wohnfläche
    ca. 78 m²
  • Nutzfläche
    ca. 10 m²

Beschreibung

Äußerst gepflegte Eigentumswohnungsanlage aus dem Jahr 1971, insgesamt 35 Wohneinheiten in 4 Eingängen, in diesem Haus 13 WE, 1. OG, ca. 78 m² Wohnfläche mit gelungener Raumaufteilung: Eingangsdiele, große Wohnküche, Abstellraum, Wohnzimmer mit Balkon, kleines Arbeitszimmer, Elternschlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss.

Die Wohnung ist aufgrund der Raumaufteilung für max. 2 Personen geeignet!

Sonstiges

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 22.08.2018
Endenergieverbrauch Wärme: 121 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Oel
Baujahr: 1971

Ausstattung

Die Wohnung ist erst vor wenigen Jahren gründlich modernisiert worden. Hier die wesentlichen Ausstattungsdetails: Öl-Zentral-Heizung, Kunststoff-Fenster/Isolierverglasung, elektrische Rollläden mit Fernbedienung, geschmackvolle Fliesen in der Wohnküche, sonst überwiegend heller Laminatboden, Downlights am Essplatz und in der Küche, Badezimmer mit schicken Fliesen und hellen Sanitärteilen ausgestattet, moderne Holz-Türen (Buche) mit Holzzargen.

Zur Wohnung gehört ein ordentlicher Abstellkeller. Ein Trockenraum ist ebenfalls vorhanden.

Lagebeschreibung

Ruhige, angenehme Wohnlage in einem aufgelockert bebauten Wohngebiet im Südwesten DU-Hombergs, nur ca. 150 m von der Stadtgrenze nach Moers-Asberg entfernt. Die direkte Umgebung wird von gepflegten Einfamilienhäusern sowie von kleineren Mehrfamilienhäusern geprägt. Kindergarten und Grundschule sind bequem zu Fuß zu erreichen, ebenso der Ortskern von Mo-Asberg, in dem Sie nahezu alle Besorgungen für den täglichen Bedarf erledigen können!
Über die nahe gelegene Auffahrt zur A 40 Duisburg/Venlo ist eine vorzügliche Verkehrsanbindung an das benachbarte Ruhrgebiet gewährleistet.

Ausstattung

Anzahl Balkone 1
Anzahl Etagen 3
Anzahl Wohneinheiten 13
Anzahl Zimmer 3
Baujahr 1971
Befeuerungsart Öl
Lage im Objekt (Etage) 1
Unterkellert
verfügbar ab 01.08.2019
Zustand modernisiert

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 121 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Öl
Baujahr (Energieausweis) 1971
Gültig bis 21.08.2028

0200400+

Informationen zum Energieverbrauchskennwert


Objekt-Nr. 66582-7778 – Wohnung zur Miete in 47198 Duisburg - Homberg/Grenze Moers-Asberg

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