innenstadt

Hell - modern - individuell

Objekt-Nr. 66582-7826 – Wohnung zur Miete in 47447 Moers - Schwafheim

  • Top-gepflegtes 6-Fam.-Haus
  • Geräumiges Wohnzimmer
  • mit Essbereich
  • geräumige Küche
  • Küche
  • großer Eingangsbereich
  • Badezimmer mit Wanne und Dusche
  • sowie Waschmaschinenanschluss
  • Gäste-WC
  • Schlafzimmer
  • Kinder- oder Arbeitszimmer
  • großer Gemeinschaftsgarten
  • hell und modern ausgestattet

Ansprechpartner

Hoffmann Immobilien GmbH
Eckhard Brotte

Telefon: 02841 919 90
E-Mail: info@hoffmann-ivd.de

Grundrisse


  • Kaltmiete zzgl. NK
    565 €
  • Nebenkosten
    175 €
  • Kaution
    1.130 €
  • Heizkosten in Nebenkosten enthalten
    Ja
  • Wohnfläche
    ca. 80 m²

Beschreibung

Attraktive, moderne 3-Zi.-Wohnung im 2. OG (Dachgeschoss) eines top-gepfl. 6-Fam.-Hauses von 1993, ca. 80 m² Wfl., geräumige Küche, Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie Waschmaschinenanschluss, Gäste-WC, gr. Abstellraum, Keller und Trockenraum vorhanden. Ein Balkon ist leider nicht vorhanden!
Ein toller, großer Gemeinschaftsgarten hinter dem Haus lädt im Sommer zum Grillen, Sonnenbaden o.ä. ein.

WICHTIG: Der Eigentümer sucht ausschließlich seriöse, berufstätige Mieter mittleren Alters.

Sonstiges

Ein Pkw-Stellplatz direkt vor dem Haus gehört ebenfalls zur Wohnung.
Die Wohnung kann auf Wunsch kurzfristig angemietet werden. Der Vermieter möchte gerne langfristig vermieten.

Hundehaltung ist leider nicht gestattet!

Bei den Bildern handelt es sich um Archivbilder!

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 21.12.2017
Endenergieverbrauch Wärme: 102 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 1993

Ausstattung

Die Ausstattung ist hell und modern, u.a. Laminatböden bzw. weiße Fliesen, Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung und teilw. Rollläden (Schrägflächenfenster aus Holz), Gas-Zentralheizung v. 1992 (WW über elektr. Durchlauferhitzer), weiße Innentüren.

Lagebeschreibung

Sehr gute, ruhige Wohnlage im bevorzugten Ortsteil Schwafheim - überwiegend Einfamilienhausbebauung, Einkaufsmöglichkeiten (Edeka, Aldi usw.) sind im Ortskern vorhanden. Das Zentrum von Moers ist nur ca. 3,5 km entfernt. Die Schwafheimer Felder in Richtung Kapellen laden zu ausgedehnten Spaziergängen und zum Radfahren ein. Auch der Waldsee sollte an dieser Stelle nicht unerwähnt bleiben!
Über die nahegelegene Auffahrt zur A 40 ist das angrenzende Ruhrgebiet bestens angebunden.

Ausstattung

Anzahl Etagen 3
Anzahl Zimmer 3
Kategorie Gehoben
Baujahr 1993
Befeuerungsart Gas
Lage im Objekt (Etage) 2
Gartennutzung
Heizungsart Zentralheizung
Stellplatzart Freiplatz
Stellplätze 1
Unterkellert
verfügbar ab nach Vereinbarung
Zustand gepflegt

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 102 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Baujahr (Energieausweis) 1972
Energieeffizienzklasse D
Gültig bis 20.12.2027

0200400+

Informationen zum Energieverbrauchskennwert


Objekt-Nr. 66582-7826 – Wohnung zur Miete in 47447 Moers - Schwafheim

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