innenstadt

Großzügige 4-Zimmer-Wohnung im Herzen von Vluyn - leider ohne Balkon!

Objekt-Nr. 66582-7913 – Wohnung zur Miete in 47506 Neukirchen-Vluyn - Vluyn

  • 4-Zi.-Wohnung in gepfl. WGH
  • Wohnzimmer
  • Diele
  • Schlafzimmer mit Zugang zum eig. Bad
  • Duschbad
  • Küche
  • Kinderzimmer
  • Wannenbad
  • Gäste-WC
  • Kinderzimmer

Ansprechpartner

Hoffmann Immobilien GmbH
Eckhard Brotte

Telefon: 02841 919 90
E-Mail: info@hoffmann-ivd.de


  • Kaltmiete zzgl. NK
    650 €
  • Nebenkosten
    120 €
  • Kaution
    1,30 €
  • Heizkosten
    100 €
  • Wohnfläche
    ca. 111 m²

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten, kleinen Wohn-/Geschäftshauses mit nur 4 Einheiten.

Die Wohnfläche beträgt ca. 111 m² und teilt sich wie folgt auf:

Diele, Gäste-WC, Küche, 4 Zimmer plus kleines Arbeitszimmer o.ä., 1 Wannenbad mit Waschmaschinen-Anschluss, 1 Duschbad.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.

Der Eigentümer sucht ausschließlich solvente Mieter mit max. 4 Personen!

Sonstiges

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 24.10.2017
Endenergieverbrauch Wärme: 139 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Fernwärme
Energieeffizienzklasse: E
Ursprungsbaujahr: 1949 - zwischenzeitlich modernisiert

Ausstattung

Die Wohnung befindet sich in einem ordentlich gepflegten Zustand, u.a. Laminatböden, Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung, Fernwärme-Heizung (WW-Aufbereitung über Durchlauferhitzer), Bäder hell gefliest (Duschbad neuwertig).

Lagebeschreibung

Angenehme, ruhige Wohnlage mitten im Ortskern von Vluyn - von hier aus erreichen Sie alles ganz bequem zu Fuß!
Die Verkehrsanbindung ist über die A 40 in Richtung Venlo bzw. Duisburg auch bestens gewährleistet.

Ausstattung

Anzahl Etagen 3
Anzahl Zimmer 4
Baujahr 1949
Befeuerungsart Fernwärme
Lage im Objekt (Etage) 2
Heizungsart Fernwärmeheizung
Unterkellert
verfügbar ab nach Vereinbarung
Zustand gepflegt

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 139 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Fernwärme
Heizungsart Fernwärmeheizung
Primärenergieträger Fernwärme
Baujahr (Energieausweis) 1949
Energieeffizienzklasse E
Gültig bis 23.10.2027

0200400+

Informationen zum Energieverbrauchskennwert


Objekt-Nr. 66582-7913 – Wohnung zur Miete in 47506 Neukirchen-Vluyn - Vluyn

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