Geräumiges Reiheneckhaus für max. 5 Personen in DU-Homberg
Geräumiges Reiheneckhaus, Baujahr 1938, teilweise modernisiert, Wohnfläche ca. 150 m² plus ausgebautem Dachboden mit folgender Raumaufteilung:
EG: Eingangsdiele, Treppenhaus, Gäste-WC, großes Wohnzimmer, Küche mit Austritt in den Garten
OG: Elternschlafzimmer mit vorgelagertem, großen Ankleidezimmer oder Büro, großes Kinderzimmer, kleines Duschbad
DG: zwei ordentliche Hobbyräume, zusätzliches Spielzimmer (keine offizielle Wohnfläche)
Keller: Waschküche, Heizungskeller, Abstellkeller
Der schöne Garten ist mit Terrasse, Rasenfläche und winterharten Stauden recht pflegeleicht angelegt.
Das Haus ist ideal für 4 bis 5 Personen geeignet. Im geräumigen Wohnzimmer liegt ein heller Laminatboden, im Flur und in der Küche liegt Laminat in Fliesen-Optik, die Bodenbeläge im 1. OG und DG wurden 2017 vom Eigentümer komplett erneuert, hier liegt moderner Laminatboden. Die Türen sind aus Echtholz (Nussbaum).
Neben dem Gäste-WC im EG gibt es ein kleines, modernisiertes Badezimmer im 1. OG mit ebenerdiger Dusche.
Die Malerarbeiten sind vom Mieter bei Einzug durchzuführen. Die Holzverkleidungen im Treppenhaus und im Ankleidezimmer sind vom Mieter unbedingt im Objekt zu belassen.
Angenehme Wohnlage an einer zentrumsnahen Anliegerstraße unweit der Homberger Fußgängerzone mit zahlreichen Fachgeschäften, Supermärkten und Arztpraxen, beste Autobahnanbindung über die A 40 und A 42.
WICHTIG: Der Vermieter wünscht sich einen 2-jährigen, gegenseitigen Kündigungsverzicht, da er gerne langfristig vermieten möchte. Haustiere sind leider nicht erlaubt.
Für das Haus werden ausschließlich berufstätige, solvente Mieter gesucht; die Übernahme der Miete durch das Jobcenter kommt für den Eigentümer nicht infrage.
Gleichzeitig wird eine positive Schufa erwartet!
Gas (Heizung) und Frischwasser sind nicht in den Nebenkosten enthalten, diese zahlt der Mieter direkt an den entsprechenden Versorger. Hierfür sollten bei einem 4-Personen-Haushalt zusätzlich ca. EUR 350,- monatlich eingeplant werden, so dass die Warmmiete ohne Strom bei etwa EUR 1.500,- monatlich liegt.
Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 11.01.2019 bis 10.01.2029
Endenergiebedarf Wärme: 326 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr Heizung: 1992
Baujahr Gebäude: 1938
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