innenstadt

Großzügige 3-Zi.-Wohnung mit toller Dachterrasse in modernisiertem Altbau

Objekt-Nr. 66582-7737 – Wohnung zur Miete in 47198 Duisburg - Homberg

  • Individuelle, großzüg. 3-Zi.-Wohnung in modernisiertem Altbau
  • geräumiges Wohn/Esszimmer (Archivbilder)
  • Wohn-/Esszimmer
  • ... mit Austritt auf eine tolle Dachterrasse
  • ... und Blick ins Grüne
  • Küche
  • Badezimmer mit Wanne, Dusche
  • ... und Waschbecken/WC
  • Schlafzimmer mit idealem, großzügigen Einbauschrank
  • Platz für das Bett
  • Arbeits- oder Gästezimmer
  • geräumiger Abstellraum (Kellerersatz) im 1. OG
  • Treppenhaus
  • Gepflegtes, ruhiges 3-Fam.-Haus

Ansprechpartner

Hoffmann Immobilien GmbH
Eckhard Brotte

Telefon: 02841 919 90
E-Mail: info@hoffmann-ivd.de


  • Kaltmiete zzgl. BK
    500 €
  • Nebenkosten
    110 €
  • Kaution
    1.000 €
  • Heizkosten
    105 €
  • Wohnfläche
    ca. 88 m²
  • Nutzfläche
    ca. 12 m²

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten 3-Fam.-Hauses, Ursprungsbaujahr 1870 - zwischenzeitlich modernisiert, ca. 88 m² Wfl. bei folgender Raumaufteilung:
Diele, geräumiges Wohnzimmer mit Austritt auf eine schöne, große Dachterrasse mit Blick ins Grüne, ein Schlafzimmer mit großem Einbauschrank, ein Gäste-, oder Arbeitszimmer, Küche, Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie Fenster, ein geräumiger Abstellraum/Hauswirtschaftsraum im 1. OG (ca. 12 m²) mit Heizung und Fenster.

Im Keller ist eine Waschküche mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner.

Bei den Bildern handelt es sich um Archivbilder!

Sonstiges

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 26.11.2018
Endenergiebedarf Wärme: 256 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr: 1870 - modernisiert 1990

Ausstattung

Die Wohnung ist mit Parkett (Wohnzimmer) und Laminatboden (Flur u. Schlafräume) ausgestattet. Das Badezimmer ist hell gefliest. Die Beheizung erfolgt über eine eigene Gastherme mit Warmwasseraufbereitung. Die Holzfenster sind mit Isolierverglasung versehen.

Die Wohnung kann nach einer normalen Renovierung bezogen werden. Der Vermieter sucht ausschließlich ruhige Mieter - max. 2 Personen.

Bitte keine Hunde.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich im Ortsteil Homberg-Hochheide - unweit vom Zentrum mit allen Einkaufsmöglichkeiten und der ev. Kirche. Busverbindungen z.B. ins benachbarte Moers befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Anschlussstellen zur A 40 und A 42 sind in wenigen Minuten zu erreichen.

Ausstattung

Anzahl Balkone 1
Anzahl Etagen 2
Anzahl Zimmer 3
Baujahr 1870
Befeuerungsart Gas
Lage im Objekt (Etage) 2
Heizungsart Etagenheizung
verfügbar ab 01.03.2019
Zustand modernisiert

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 256 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Baujahr (Energieausweis) 1987
Energieeffizienzklasse H
Gültig bis 25.11.2028

0200400+


Objekt-Nr. 66582-7737 – Wohnung zur Miete in 47198 Duisburg - Homberg

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