innenstadt

Großzügige 2-Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung mit Terrasse

Objekt-Nr. 66582-7912 – Wohnung zur Miete in 47445 Moers - Utfort

  • 2-Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung
  • Wohnzimmer
  • Esszimmer
  • Küche
  • Schlafzimmer
  • Badezimmer
  • Terrasse
  • Terrasse

Ansprechpartner

Hoffmann Immobilien GmbH
Eckhard Brotte

Telefon: 02841 919 90
E-Mail: info@hoffmann-ivd.de


  • Kaltmiete zzgl. NK
    395 €
  • Nebenkosten
    85 €
  • Kaution
    790 €
  • Heizkosten
    90 €
  • Wohnfläche
    ca. 70 m²

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 2-Familienhauses, Wfl. ca. 70 m² bei folgender Raumaufteilung:
Diele, großes, durchgehendes Wohn-/ Esszimmer, Schlafzimmer, Küche mit Austritt auf die Terrasse, Badezimmer mit Wanne und Fenster

Ein Pkw-Stellplatz und ein Abstellraum sind im Hof vorhanden.

Bitte keine Haustiere!

Der Vermieter sucht seriöse, solvente Mieter!

Sonstiges

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 07.06.2020
Endenergiebedarf Wärme: 155 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr: 1950

Ausstattung

Die Wohnung befindet sich in einem ordentlich gepflegten Zustand, u.a. Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung und Rollläden, Gas-Zentralheizung (eigener Wärmemengenzähler) mit Warmwasseraufbereitung, Laminatboden im Wohn-/Esszimmer sowie Schlafzimmer, sonst Keramikfliesen, Holzdecke im Wohn-/Esszimmer.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich auf der Rheinberger Straße nördlich des Moerser Zentrums zwischen den Ortsteilen Utfort und Eick. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die Anbindung an das Ruhrgebiet ist über die A 42 in wenigen Minuten zu erreichen.

Ausstattung

Anzahl Etagen 2
Anzahl Stellplätze 1
Anzahl Zimmer 2
Kategorie Standard
Baujahr 1950
Befeuerungsart Gas
Gartennutzung
Modernisierungen 2012
Stellplatzart Freiplatz
Stellplätze 1
verfügbar ab nach Vereinbarung
Zustand gepflegt

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 155 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Primärenergieträger Gas
Baujahr (Energieausweis) 1950
Energieeffizienzklasse E
Gültig bis 06.06.2030

0200400+


Objekt-Nr. 66582-7912 – Wohnung zur Miete in 47445 Moers - Utfort

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