Komplett renovierte 3-Zimmer-Wohnung an der Kath. Kirche in Hochstraß
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des Gemeindehauses St.-Marien. Die Wohnfläche beträgt ca. 74 m² bei folgender Raumaufteilung:
helles, großes Wohnzimmer, ordentlich großes Schlafzimmer, Küche, Diele, Badezimmer mit Wanne und Duschvorrichtung sowie Fenster.
Im Spitzboden befindet sich ein Arbeits- oder Gästezimmer - hier ist auch der Anschluss für die Waschmaschine. Als Kellerersatz dienen zwei ordentliche Abstellräume, die sich ebenfalls im Spitzboden befinden. Leider hat die Wohnung keinen Balkon oder Garten!
ACHTUNG - WICHTIG: Eine positive Schufa wird erwartet!
Die Diele sowie Küche und Bad sind hell gefliest, in den Wohn-/Schlafräumen liegt ein schicker, neuer Laminatboden, weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung und größtenteils Rollläden. Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung (Fernwärme), für die WW-Aufbereitung ist ein Durchlauferhitzer vorhanden.
Die Wohnung befindet sich unmittelbar an der St.-Marien-Kirche in Moers-Hochstraß. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Sparkasse und div. Geschäfte sind von hier aus bequem zu erreichen. Die attraktive Moerser Innenstadt ist ebenfalls nicht weit entfernt - so erreicht man auch den Moerser Bahnhof bequem zu Fuß.
Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 29.07.2026 bis 28.07.2036
Endenergiebedarf Wärme: 220 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Fernwärme
Energieeffizienzklasse: G
Baujahr: 1940
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