innenstadt

Großzügige 2-Zi.-Wohnung Nähe Zentrum und Schloßpark

Objekt-Nr. 66582-7732 – Wohnung zur Miete in 47441 Moers - Zentrum

  • Großzügige 2-Zi.-Altbau-Wohnung
  • geräumiges Wohn-/Esszimmer
  • Küche
  • Küche
  • großes Schlafzimmer
  • Schlafzimmer
  • Modernes Badezimmer
  • Badezimmer
  • Zugang zum Innenhof
  • Gemeinschafts-Innenhof
  • Eingangsbereich
  • ruhiges 3-Fam.-Haus

Ansprechpartner

Hoffmann Immobilien GmbH
Eckhard Brotte

Telefon: 02841 919 90
E-Mail: info@hoffmann-ivd.de


  • Kaltmiete zzgl. BK
    510 €
  • Nebenkosten
    100 €
  • Kaution
    1.020 €
  • Heizkosten
    130 €
  • Wohnfläche
    ca. 78 m²

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines kleinen 3-Fam.-Hauses und hat eine Wohnfläche von ca. 78 m², d.h. großes Wohn-/Esszimmer, sehr geräumiges Schlafzimmer, Küche mit Essplatz, modernisiertes Badezimmer, ein großer Abstellraum.

Die schicke Einbauküche (erst 1 J. alt) kann gerne von den jetzigen Mietern übernommen werden.

Im Keller (alter Gewölbekeller) stehen die Waschküche und ein Kellerraum zur Verfügung.

Hinter dem Haus befindet sich ein hübscher Hof, der von allen Mietern im Haus gemeinschaftlich genutzt werden kann.

Sonstiges

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 22.11.2018
Endenergiebedarf Wärme: 298 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr: 1924

Ausstattung

Die Beheizung erfolgt über eine eigene Gas-Etagen-Heizung, die Kosten hierfür werden vom Mieter nach eigenem Verbrauch direkt abgerechnet. Die Fenster sind aus Kunststoff und isolierverglast und mit Rollläden versehen. Im Wohn- und Schlafzimmer sowie in der Küche liegt jeweils Laminatboden, in der Diele ein PVC-Boden in Holzoptik.

Lagebeschreibung

Das Haus liegt recht ruhig an einer kleinen Seitenstraße zwischen der Moerser Innenstadt und dem Ortsteil Vinn nur ca. 250 m vom Moerser Schloßpark entfernt. Die Moerser Fußgängerzone ist in wenigen Gehminuten zu erreichen, auch Supermärkte für den täglichen Bedarf befinden sich nahezu um die Ecke!

Ausstattung

Anzahl Zimmer 2
Baujahr 1924
Befeuerungsart Gas
Haustiere erlaubt
Heizungsart Etagenheizung
Modernisierungen 2017
Unterkellert
verfügbar ab 01.02.2019
Zustand modernisiert

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 298 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Baujahr (Energieausweis) 1924
Energieeffizienzklasse H
Gültig bis 21.11.2028

0200400+


Objekt-Nr. 66582-7732 – Wohnung zur Miete in 47441 Moers - Zentrum

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