innenstadt

Großzügig - hell - komplett renoviert

Objekt-Nr. 66582-7946 – Wohnung zur Miete in 47443 Moers - Scherpenberg

  • Großes, helles Wohnzimmer
  • schönes, geräumiges Schlafzimmer
  • Kinder- oder Arbeitszimmer
  • Küche
  • modernes, weißes Wannenbad
  • Balkonersatz
  • schöner Garten zur Mitbenutzung
  • Hausansicht

Ansprechpartner

Hoffmann Immobilien GmbH
Eckhard Brotte

Telefon: 02841 919 90
E-Mail: info@hoffmann-ivd.de


  • Kaltmiete zzgl. NK
    480 €
  • Nebenkosten
    240 €
  • Kaution
    1.440 €
  • Heizkosten in Nebenkosten enthalten
    Ja
  • Wohnfläche
    ca. 79 m²

Beschreibung

Die Wohnung ist für einen 2-3 Personenhaushalt nahezu perfekt geeignet. Das geräumige, helle Wohnzimmer bietet genügend Platz für einen Wohn- und einen Essbereich. Schlaf- und Kinderzimmer sind ebenfalls recht geräumig und überzeugen durch gute Stellmöglichkeiten, die Küche hat ebenfalls eine gute Größe und bietet somit genügend Platz für Ihre Küchenzeile und eine kleine Essecke. Das Badezimmer ist weiß gefliest und verfügt über eine Badewanne, hier befindet sich auch der Waschmaschinenanschluss.

Eine Garage kann für monatlich EUR 50,- direkt hinter dem Haus angemietet werden.

Sonstiges

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 23.12.2014
Endenergieverbrauch Wärme: 109 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Fernwärme
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 1960

Ausstattung

Die Wohnung ist hell und modern ausgestattet. In den lichtdurchfluteten Wohnräumen liegt ein moderner Laminatboden, die Küche und der Flur sind hellgrau gefliest und das Bad kann durch weiße Wand- und graue Bodenfliesen überzeugen.
Die Kunststofffenster sind isolierverglast, die Beheizung erfolgt über Fernwärme. Lediglich die Warmwasseraufbereitung ist über eine Gas-Therme (i. d. R. günstiger als über einen Durchlauferhitzer) geregelt. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum.
Der schöne und gepflegte Garten liegt hinter dem Haus und kann von allen Mietern gemeinschaftlich genutzt werden. Die Wohnung wird durch einen Laubengang (mit nur 2 Parteien) erreicht, der gleichzeitig als Balkonersatz dient und gerne mit einem Tischchen und Stühlen bestückt werden darf.

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines gepflegten 6-Familienhauses in Moers-Scherpenberg. Der Ortsteil Scherpenberg liegt ca. 2,5 km östlich des Moerser Zentrums. Die umliegenden Ballungsgebiete erreichen Sie über die nahe gelegene Auffahrt der A40 Essen/Venlo. Das Moerser Zentrum erreichen Sie mit dem Auto oder der Buslinie 911 (Haltestelle quasi vor der Haustüre) in 5 Minuten.

Einkaufsmöglichkeiten sind von der Wohnung aus bequem zu Fuß zu erreichen, der nächste Hausarzt und die Sparkasse liegen quasi gegenüber. Kindergarten und Grundschule befinden sich im Ort und sind fußläufig erreichbar, weiterführende Schulen sind mit dem Fahrrad bequem im Moerser Zentrum zu erreichen.

Ausstattung

Anzahl Etagen 3
Anzahl Zimmer 3
Baujahr 1960
Befeuerungsart Fernwärme
Lage im Objekt (Etage) 2
Gartennutzung
Heizungsart Fernwärmeheizung
Modernisierungen 2015
Stellplatzart Garage
Garagenanzahl 1
Stellplatzmiete (Garage) 50 €
Unterkellert
verfügbar ab nach Vereinbarung
Zustand modernisiert

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 109 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Fernwärme
Heizungsart Fernwärmeheizung
Primärenergieträger Fernwärme
Baujahr (Energieausweis) 2013
Energieeffizienzklasse D
Gültig bis 22.12.2024

0200400+

Informationen zum Energieverbrauchskennwert


Objekt-Nr. 66582-7946 – Wohnung zur Miete in 47443 Moers - Scherpenberg

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