innenstadt

Gepflegte 2-Zimmer-DG-Wohnung in bester Lage von Neukirchen

Objekt-Nr. 66582-7958 – Wohnung zur Miete in 47506 Neukirchen-Vluyn - Neukirchen

  • Helle Dachgeschosswohnung im 2-Fam.-Haus
  • Wohnzimmer
  • Wohnzimmer
  • Blick auf die Essecke
  • großer Balkon
  • Blick vom Balkon in den Garten
  • Küche
  • Schlafzimmer
  • Schlafzimmer
  • Badezimmer
  • Diele mit Einbauschrank
  • Gartenansicht

Ansprechpartner

Hoffmann Immobilien GmbH
Eckhard Brotte

Telefon: 02841 919 90
E-Mail: info@hoffmann-ivd.de


  • Kaltmiete zzgl. NK
    450 €
  • Nebenkosten
    190 €
  • Kaution
    880 €
  • Heizkosten in Nebenkosten enthalten
    Ja
  • Wohnfläche
    ca. 65 m²

Beschreibung

Gemütliche 2-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung im 1. Obergeschoss eines 2-Familienhauses. Die Eigentümer (ruhiges Ehepaar) wohnen im Erdgeschoss.
Die Wohnung bietet ca. 65 m² Wohnfläche, verteilt auf ein großes Wohnzimmer mit kleiner Essecke und Durchreiche zur Küche, geräumiges Schlafzimmer, Diele, Badezimmer. Der große Balkon erstreckt sich über die gesamte Wohnzimmerbreite und lädt nach Feierabend zu gemütlichen Stunden ein.

Sonstiges

Bitte keine Haustiere!

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 09.03.2018
Endenergieverbrauch Wärme: 220 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas, Bj. 2003
Energieeffizienzklasse: G
Baujahr: 1978

Ausstattung

Die Wohnung ist hell und freundlich ausgestattet, u.a. Kunststofffenster, Einbauschränke in den Schrägen, an den Wänden überwiegend Rauhfasertapete, im Wohn- und Schlafzimmer liegt heller Laminat, in der Küche und im Flur liegt moderner PVC-Boden, das Bad ist gefliest, allerdings noch aus dem Baujahr. Badezimmer mit Fenster und Badewanne, der Waschmaschinenanschluss befindet sich ebenfalls im Bad. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum und eine Garage (EUR 50,- monatlich). Die Einbauküche kann auf Wunsch unentgeltlich von dem Vormieter übernommen werden.

Lagebeschreibung

Ruhige Sackgassenlage in einer bevorzugten Wohnstraße mit überwiegend Einfamilienhausbebauung im Ortsteil Neukirchen. Nur wenige Gehminuten vom historischen Ortskern mit seinen Geschäften und Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und kommunalen Versorgungseinrichtungen entfernt. Über die Autobahnauffahrten zur A 40 und A 57 sind die umliegenden Ballungsgebiete verkehrstechnisch bestens angebunden.

Ausstattung

Anzahl Etagen 2
Anzahl Zimmer 2
Baujahr 1978
Befeuerungsart Gas
Lage im Objekt (Etage) 1
Stellplatzart Garage
Garagenanzahl 1
Stellplatzmiete (Garage) 50 €
Unterkellert
verfügbar ab 01.01.2021
Zustand gepflegt

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 220 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Primärenergieträger Gas
Baujahr (Energieausweis) 1978
Energieeffizienzklasse G
Gültig bis 08.03.2028

0200400+

Informationen zum Energieverbrauchskennwert


Objekt-Nr. 66582-7958 – Wohnung zur Miete in 47506 Neukirchen-Vluyn - Neukirchen

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