innenstadt

Freistehendes Einfamilienhaus mit 2 Garagen in Top-Lage von Vinn

Objekt-Nr. 66582-7882 – Haus zur Miete in 47441 Moers - Vinn

  • Freistehendes Einfamilienhaus
  • ... in Top-Lage von Vinn
  • großes Wohn-/Esszimmer
  • ... in L-Form
  • große Fensterfront zum Garten
  • die Terrasse
  • jeweils 1 Garage seitlich am Haus
  • Blick ins Grüne
  • der große Eingangsbereich
  • Gäste-WC
  • Küche
  • Küche
  • der Treppenaufgang
  • Elternschlafzimmer
  • Kinder- oder Arbeitszimmer
  • 2. Kinderzimmer
  • Badezimmer
  • ... mit Wanne und Dusche
  • wohnmäßig ausgebauter Studioraum im Spitzboden
  • (nicht in der Wohnfläche enthalten)
  • WC im Dachgeschoss
  • Hobbykeller mit Sauna
  • ... und Dusche
  • Waschküche mit Kelleraußentreppe

Ansprechpartner

Hoffmann Immobilien GmbH
Eckhard Brotte

Telefon: 02841 919 90
E-Mail: info@hoffmann-ivd.de


  • Kaltmiete zzgl. NK
    1.200 €
  • Nebenkosten
    400 €
  • Kaution
    2.400 €
  • Heizkosten in Nebenkosten enthalten
    Ja
  • Wohnfläche
    ca. 150 m²
  • Grundstücksfläche
    ca. 350 m²

Beschreibung

2 1/2-geschossiges Einfamilienhaus mit 2 Garagen, Bj. 1970 (zwischenzeitlich in Teilen modernisiert), ca. 150 m² Wohnfläche (ohne Spitzboden) bei folgender Raumaufteilung:
Erdgeschoss - Diele, großes Wohn-/Esszimmer mit Austritt auf die Terrasse, geräumige Küche, Gäste-WC
Obergeschoss - 3 ordentliche Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne, Dusche, WC und Fenster
Dachgeschoss - ein wohnmäßig ausgebauter Studioraum, WC
Keller - Waschküche mit Kelleraußentreppe, Heizungskeller, Hobbyraum mit angrenzender Sauna und Dusche

Sonstiges

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 20.03.2020
Endenergiebedarf Wärme: 207 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Oel
Energieeffizienzklasse: G
Baujahr: 1970

Ausstattung

Das Haus wurde seinerzeit hochwertig ausgestattet, u.a. Öl-Zentralheizung (4.700 l-Tank), Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung und Rollläden (überwiegend elektrisch betrieben), Fliesen im gesamten Erdgeschoss, Badezimmer sowie Gäste-WC zwischenzeitlich modernisiert.

Das Haus wird in Kürze noch renoviert, u.a. neue Bodenbeläge im Obergeschoss (Holzboden-Landhausdiele) und Malerarbeiten (Wände, Decken, Rollladenkästen und Türrahmen). Vor die Holzwand im Wohnzimmer wird eine neue Wand gezogen und weiß gestrichen. Die Holzverkleidungen im Obergeschoss werden alle weiß gestrichen.

Lagebeschreibung

Das Einfamilienhaus liegt am Ende einer sehr ruhigen Sackgasse im an das Moerser Stadtzentrum angrenzenden, äußerst renommierten Ortsteil Vinn. Die Entfernung zur Moerser Fußgängerzone beträgt ca. 2 km, Kindergarten und Grundschule sind ebenso wie Geschäfte des täglichen Bedarfs von hier aus auch fußläufig zu erreichen.

Ausstattung

Anzahl Etagen 3
Anzahl Zimmer 5
Baujahr 1970
Befeuerungsart Öl
Stellplatzart Garage
Garagenanzahl 2
Unterkellert
verfügbar ab nach Absprache
Zustand modernisiert

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 207 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Öl
Primärenergieträger Öl
Baujahr (Energieausweis) 1970
Energieeffizienzklasse G
Gültig bis 19.03.2030

0200400+


Objekt-Nr. 66582-7882 – Haus zur Miete in 47441 Moers - Vinn

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