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Einziehen und das Leben genießen. Freistehendes Einfamilienhaus der Luxusklasse in Hamminkeln-Brünen

Objekt-Nr. 59533-4335N – Haus zum Kauf in 46499 Hamminkeln - Brünen

  • Frontansicht
  • Frontansicht
  • Wohnzimmer
  • Wohnzimmer
  • Erkerzimmer EG
  • Esszimmer
  • Rückansicht
  • Küche
  • Kinderzimmer
  • Familienbad
  • Schlafzimmer
  • Treppe zum Studio im DG
  • Treppenhaus
  • Schlafzimmer Keller
  • Studio über Garage

Ansprechpartner

Hoffmann Immobilien GmbH
Eckhard Brotte

Telefon: 02841 919 90
E-Mail: info@hoffmann-ivd.de

Anlagen


  • Kaufpreis
    525.000 €
  • Wohnfläche
    ca. 215 m²
  • Grundstücksfläche
    ca. 581 m²

Beschreibung

Dieses attraktive, rot geklinkerte Landhaus liegt in einer verkehrsberuhigten Straße und wurde 1992 in 1,5-geschossiger Massivbauweise mit Vollkeller und Krüppelwalmdach erstellt. Diese großzügig geschnittene Liegenschaft wurde mit den architektonischen Standards von heute geplant und erstellt und präsentiert sich heute entsprechend. Neben den geschieferten Dachattiken und Regenrinnen/-fallrohre aus Kupfer vermitteln zumeist bodentiefe Fensterelemente die Hochwertigkeit und Eleganz dieses Refugiums.

Das mit Beetflächen, Ziersträuchern und Rasenflächen liebevoll und geschmackvoll angelegte Grundstück hat eine Fläche von ca. 581 m² und ist kaum einsehbar. Kinder und Eltern finden hier schnell ihren Lieblingsplatz zum Spielen, Verweilen, Relaxen oder Grillen.

Neben der übergroßen Garage stehen weitere Stellplätze in der geschmackvoll gepflasterten, repräsentativen Einfahrt zur Verfügung.

Ca. 215 m² Wohnfläche bieten Platz für alle und jeden Geschmack. Sie verteilen sich im Erdgeschoss auf das Wohnzimmer mit Klimaanlage und Kamin, die offen gestaltete Küche mit moderner Einbauküche, das Esszimmer mit Blick aus den bodentiefen Erkerfenstern in den lauschigen Garten und neben einer geräumigen Garderobe befindet sich das Gäste-WC.
Im 1. Obergeschoss liegen das Elternschlafzimmer mit Duschbad en Suite, das Familienbad mit Eckbadewanne und Dusche und zwei Kinderzimmer, eines davon mit Austritt auf den Balkon. Die schwungvoll ausgeführte Treppe führt ins lichtdurchflutete, geräumige Studio.
Elegant mit Glaselementen abgetrennt findet sich das über der Garage gelegene zweite Studio, um das Sie jeder als (Homeoffice-) Arbeitszimmer beneiden wird.

Im aus einer Betonwanne bestehenden Keller befinden sich neben den üblichen Hauswirtschaftsräumen auch tagesbelichtete Flächen, die für Wohnzwecke z. B. als Gästezimmer nutzbar sind.

Sonstiges

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Ausstattung

Zu der überkompletten Ausstattung sei stichpunktartig erwähnt.
Bodentiefe Fensterelemente - teilweise mit elektrischen Rollläden - verschiedene Markisenbeschattungsanlagen, Klimaanlage, Kamin, weiße keramische Bodenbeläge, weiße Einbauküche, Decken mit hochwertigen Einbaustrahlern, Fußbodenheizung - teilweise auch im Keller - Buderus Gaszentralheizung mit Warmwasserspeicher, etc.

Lagebeschreibung

Hamminkeln-Brünen - ein beschaulicher Ort eingebettet in eine malerische Landschaft. Hier lässt es sich gut für Familien leben. Aufgrund der Ortsgröße kennen die Menschen einander und leben in harmonischen Nachbarschaft zur ausgedehnten Natur. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, die Schule und zwei Kindergärten liegen fußläufig zum Haus. In Hamminkeln-Brünen bieten eine Vielzahl von Vereinen der Bevölkerung kulturelle, soziale und sportliche Angebote, die das Leben hier so richtig l(i)ebenswert machen. Über die A3 ist Hamminkeln gut an das Ruhrgebiet angebunden.

Ausstattung

Anzahl Etagen 3
Anzahl Stellplätze 3
Anzahl Wohneinheiten 1
Anzahl Zimmer 6
Baujahr 1992
Befeuerungsart Gas
Heizungsart Fußbodenheizung
Provisionspflichtig
Stellplatzart Garage, Freiplatz
Stellplätze 2
Garagenanzahl 1
verfügbar ab nach Vereinbarung
Zustand gepflegt

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 170,60 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Hauptenergieträger Gas
Heizungsart Fußbodenheizung
Primärenergieträger Gas
Baujahr (Energieausweis) 1992
Energieeffizienzklasse F
Gültig bis 27.08.2024

0200400+

Informationen zum Energieverbrauchskennwert

Käuferprovision

3.57 %


Objekt-Nr. 59533-4335N – Haus zum Kauf in 46499 Hamminkeln - Brünen

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