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EFH in Moers-Eick-West -Teilungsversteigerung beim AG Moers - keine Besichtigung möglich!

Objekt-Nr. 66582-7926 – Haus zum Kauf in 47445 Moers - Eick-West

  • freisteh. Einfam.-Haus in Eick-West
  • Stellplatz am Hintereingang
  • Blick in den Garten
  • Ansicht Gartenseite
  • Überdachte Terrasse
  • Willkommen!
  • Wohnzimmer
  • Wohnzimmer
  • Essplatz neben...
  • ... der Küche
  • Küche
  • Eingangsdiele/Treppenaufgang
  • Gäste-WC m. Dusche im EG
  • Gäste-WC modernisiert
  • Internetradio im Gäste-WC
  • Treppenaufgang zum Gäste-Zimmer
  • Gästezimmer über dem Büro
  • KInderzimmer II
  • Schlafzimmer
  • Diele im DG
  • Elektrik modernisiert
  • Schickes Bad in 2014 saniert
  • Weinkeller
  • Moderne Öl-ZH aus 2014
  • Wasserleitungen 2014 saniert

Ansprechpartner

Hoffmann Immobilien GmbH
Eckhard Brotte

Telefon: 02841 919 90
E-Mail: info@hoffmann-ivd.de


  • Kaufpreis
    265.000 €
  • Wohnfläche
    ca. 156 m²
  • Grundstücksfläche
    ca. 727 m²

Beschreibung

Freistehender, eingeschossiger Baukörper mit ausgebautem Satteldach, Unterkellerung und kleinem Anbau, Massivbauweise, ca. 156 m² Wohnfläche mit folgender Raumaufteilung:
Erdgeschoss, 84,08 m²: Eingangsdiele, Wohnzimmer mit Durchgang zu Esszimmer und angrenzender Küche, Gäste-WC mit ebenerdiger Dusche, Flur mit Seiteneingang und kleinem Büro sowie einer Raumspartreppe zum Gästezimmer (keine offizielle Wohnfläche)

Dachgeschoss, 71,91 m²: Flur, schickes Badezimmer mit Doppelwaschtisch, ebenerdiger, großer Dusche und Wanne, zwei Kinderzimmer und das Elternschlafzimmer.

Im Keller stehen die üblichen Vorrats- und Versorgungsräume zur Verfügung.

Sonstiges

Besonderheit: Das Haus wird im Rahmen einer Teilungsversteigerung versteigert werden. Der Wert ist von einem vereidigten Gutachter mit EUR 265.000,- ermittelt worden, ohne dass dieser das Objekt von innen besichtigen konnte. Theoretisch kann der Zuschlag bereits mit Übernahme der aufgelaufenen Verbindlichkeiten bei einem Gebot von EUR 210.000,- erworben werden. Eine zusätzliche Maklerprovision für den Erwerber wird nicht anfallen.

Gerne stellen wir Ihnen unser Verkaufsexposé sowie das Verkehrswertgutachten zur Verfügung, wenn Sie uns Ihre Kontaktdaten hinterlassen. Wir müssen allerdings darauf hinweisen, dass der Verkäufer vermutlich keine Innenbesichtigunmgen zulassen wird! Auch ein Erwerb vor der Teilungsversteigerung ist leider nicht möglich!

Ausstattung

Das ursprünglich 1952 erbaute Haus wurde in den Jahren nach 2005 vom jetzigen Eigentümer teils aufwändig modernisiert. So wurde die Elektrik komplett überarbeitet, eine neue Öl-Zentralheizung installiert (2014) und die beiden Bäder inkl. der wasserführenden Leitungen erneuert. Die Fenster sind älteren Datums, dafür aber isolierverglast und mit Rolllläden versehen.

Das 727 m² große Grundstück ist recht pflegeleicht mit einer Rasenfläche angelegt. Am nördlichen Rand ist ein Wegerecht für die Nachbarn eingetragen, welche den Garten aber nur unwesentlich beeinträchtigt. Es ist eine große, überdachte Veranda vorhanden, außerdem eine gemauerte Garage (z. Zt. genutzt als Abstellraum) sowie eine normale Fertiggarage.

Lagebeschreibung

Ruhige Wohnlage an einer verkehrsberuhigten Wohnstraße im nördlich des Moerser Stadtzentrums gelegenen Ortsteils Eick-West. Kindergarten und Grundschule sind gut fußläufig zu erreichen, das Rheinkamper Schulzentrum mit den weiterführenden Schulen liegt knapp 2 km entfernt.
Über die Autobahnen A 57 und A 42 ist eine gute Verkehrsanbindung an die angrenzenden Ballungsräume wie Ruhrgebiet und der Großraum Düsseldorf/Krefeld gewährleistet.

Ausstattung

Anzahl Etagen 1
Anzahl Stellplätze 2
Anzahl Wohneinheiten 1
Anzahl Zimmer 5
Baujahr 1952
Provisionspflichtig
Stellplatzart Garage, Freiplatz
Stellplätze 1
Garagenanzahl 1
verfügbar ab kurzfristig
Zustand modernisiert

Objekt-Nr. 66582-7926 – Haus zum Kauf in 47445 Moers - Eick-West

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