innenstadt

Edel und Elegant - Exklusive 3-Zimmer-Wohnung mit großer Balkonterrasse in Neukirchen

Objekt-Nr. 66582-7590 – Wohnung zur Miete in 47506 Neukirchen-Vluyn - Neukirchen

  • Exklusive 3-Zimmer-Wohnung in attrakt. Wohnhaus
  • helles, geräumiges Wohnzimmer
  • ... mit Zugang zur Küche
  • großer Sonnenbalkon
  • Küche
  • barrierefreies, schickes Badezimmer
  • ... mit Wanne, WC, hochwertiger Ausstattung ...
  • ... und ebenerdiger Dusche
  • Schlafzimmer
  • schickes Gäste-WC
  • Arbeits- oder Gästezimmer
  • Wohnresidenz Rosarium
  • Blick ins Grüne mit angrenzendem Garagenhof
  • Pkw-Stellplatz direkt am Haus

Ansprechpartner

Hoffmann Immobilien GmbH
Eckhard Brotte

Telefon: 02841 919 90
E-Mail: info@hoffmann-ivd.de


  • Kaltmiete zzgl. BK
    897 €
  • Nebenkosten
    130 €
  • Kaution
    1.794 €
  • Heizkosten
    80 €
  • Wohnfläche
    ca. 93 m²

Beschreibung

2014 wurde die Residenz Rosarium gebaut - barrierefreies Wohnen gewährleistet hohe Lebensqualität. Ein Aufzug ist selbstverständlich auch vorhanden. Im Hause befinden sich 14 Wohneinheiten. Die Wohnung selbst befindet sich im Hochparterre.

Die Wohnfläche beträgt ca. 93 m² bei folgender Raumaufteilung:
Diele, Abstellraum, Gäste-WC, großes Wohnzimmer mit angrenzender Küche, große Balkonterrasse, Schlafzimmer sowie ein Gäste- oder Arbeitszimmer.

Zur Wohnung gehört eine Einzelgarage (elektrisches Garagentor sowie Strom und Licht) sowie ein weiterer Pkw-Stellplatz unmittelbar am Haus.

Neben einem Kellerraum stehen den Bewohnern Waschküche und Trockenraum zur Verfügung. In den Nebenkosten ist bereits die Treppenhausreinigung und der Winterdienst enthalten.

Sonstiges

Das Objekt befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Seniorenpark Carpe-Diem. Bei Bedarf können Sie den Service (hauswirtschaftliche und pflegerischen Hilfeleistungen) zusätzlich buchen.

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 03.03.2013
Endenergiebedarf Wärme: 46 kWh/(m²a)
Beheizung: Gas-Zentral-Heizung
Baujahr: 2013

Ausstattung

Die Ausstattung wird höchsten Ansprüchen gerecht, u.a. schicke, moderne Fliesen bzw. Parkettböden, Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung und Rollläden (elektrisch betrieben), weiß gestrichene Wände und Decken, breite Türen, barrierefreies Badezimmer mit Wanne und Dusche. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentral-Heizung mit WW-Aufbereitung

Lagebeschreibung

Das attraktive Wohnhaus befindet sich in angenehmer, ruhiger Wohnlage unweit des quirligen, kleinen Ortskerns von Neukirchen. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind von hier aus bequem zu erreichen. Die Stadt Neukirchen-Vluyn bietet seinen Bewohnern eine gute Infrastruktur, Kultur und hohen Freizeit- und Erholungswert.
Über die A 40 sind Sie auch schnell in den umliegenden Großstädten wie Duisburg, Krefeld und Düsseldorf.

Ausstattung

Anzahl Balkone 1
Anzahl Zimmer 3
Kategorie Luxus
Baujahr 2014
Befeuerungsart Gas
Fahrstuhl Personen
Stellplatzart Garage, Freiplatz
Stellplätze 1
Garagenanzahl 1
Unterkellert
verfügbar ab nach Vereinbarung
Zustand neuwertig

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 46 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Baujahr (Energieausweis) 2013
Gültig bis 02.03.2023

0200400+


Objekt-Nr. 66582-7590 – Wohnung zur Miete in 47506 Neukirchen-Vluyn - Neukirchen

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