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DU-Homberg: Kleine Büro-/Praxiseinheit am Hochheider Markt

Objekt-Nr. 66582-7801 – Büro/Praxis zur Miete in 47198 Duisburg - Homberg-Hochheide

  • Top-gepflegtes Wohn-/Geschäftshaus
  • Der Empfangsbereich
  • Büroraum I
  • Büroraum II....
  • ... jeweils mit Einbauschränken
  • Der Wartebereich neben dem...
  • ... Empfang
  • Der Flur

Ansprechpartner

Hoffmann Immobilien GmbH
Eckhard Brotte

Telefon: 02841 919 90
E-Mail: info@hoffmann-ivd.de


  • Kaltmiete zzgl. BK
    320 €
  • Nebenkosten
    50 €
  • Heizkosten
    60 €
  • Bürofläche
    ca. 73 m²

Beschreibung

Die ca. 73 m² große Büroeinheit liegt im Erdgeschoss eines kleinen, aber bestens gepflegten Wohn-/Geschäftshauses aus dem Baujahr 1959; es ist über einen ebenerdigen Eingang direkt neben dem Optiker Krebber zu erreichen. Sie besteht aus 2 schönen Büroräumen mit Blick in den Garten, einen Empfang mit kompletter Möblierung und einen kleinen Wartebereich (ohne Fenster) sowie ein WC.

Sonstiges

Die Bürofläche steht bereits leer und könnte demzufolge auch kurzfristig übernommen werden. Die Kaltmiete beträgt EUR 320,- zzgl. ca. EUR 60,- Heizkosten, für die Nebenkosten fallen noch einmal EUR 50,- pauschal an.

Der Vermieter erwartet einen Mietvertrag mit einer Laufzeit von mindestens 2 Jahren, eine Kaution oder Bankbürgschaft ist erforderlich. Eine zusätzliche Maklerprovision fällt für den Mieter nicht an, wir werden im Innenverhältnis honoriert.

Pflichtangabe gem. EnEV:
Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 05.07.2019
Endenergiebedarf Wärme: 353 kWh/(m²a)
Endenergiebedarf Strom: 64 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Erdgas leicht
Baujahr Gebäude: 1959, Baujahr Heizungsanlage: 2018

Ausstattung

Die Büroeinheit präsentiert sich ordentlich gepflegt und in einem sehr ansprechenden Zustand, nach ein paar Malerarbeiten könnten Sie rein theoretisch einziehen. Die Böden sind durchgehend mit großformatigen, sandfarbenen Keramikfliesen in Marmoroptik belegt, die Wände tapeziert und gestrichen. Besonders hervorzuheben sind die vom Schreiner gearbeiteten Einbauschränke in den beiden großen Büroräumen und die Empfangstheke. Der kleine Wartebereich hat leider kein Tageslichtfenster.

Lagebeschreibung

Die kleine Büro-/Praxiseinheit liegt in unmittelbarer Nähe zum Hochheider Markt, direkt gegenüber der Sparkassenfiliale im linksrheinischen Duisburger Ortsteil Homberg.

Ausstattung

Anzahl Etagen 3
Anzahl Zimmer 3
Baujahr 1959
Befeuerungsart Gas
Provisionspflichtig
verfügbar ab sofort
Zustand gepflegt

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf-Strom 64 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf-Wärme 353 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Baujahr (Energieausweis) 1959
Gültig bis 04.07.2029

0200400+


Objekt-Nr. 66582-7801 – Büro/Praxis zur Miete in 47198 Duisburg - Homberg-Hochheide

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