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DU-Homberg: 7141 m² großes B-Plan-Grundstück für 15 Einfamilienhäuser

Objekt-Nr. 66582-7664 – Grundstück zum Kauf in 47198 Duisburg - Homberg - In den Haesen

  • 7.141 m² großes Neubaugebiet...
  • ... mit altem Gebäudebestand
  • Zusätzlicher seitlicher Zugang möglich
  • Altgebäude muss abgerissen werden
  • Blick auf die neue Zufahrt
  • Gebäude-Altbestand
  • Das alte Pfarrhaus muss ebenfalls weg
  • Hier kommt die neue Zufahrt hin!
  • Blick auf die bereits vorhandene Straße
  • Das Vis-à -vis - modern und bestens gepflegt!

Ansprechpartner

Hoffmann Immobilien GmbH
Eckhard Brotte

Telefon: 02841 919 90
E-Mail: info@hoffmann-ivd.de


  • Kaufpreis
    1.190.000 €
  • Grundflächenzahl (GRZ)
    04
  • Geschossflächenzahl (GFZ)
    08
  • Grundstücksfläche
    ca. 7.141 m²

Beschreibung

Das 7141 m² große Grundstück ist mit einem 1- bis 2-geschossigen, überwiegend unterkellerten Gemeindezentrum sowie dem ehemaligen Pfarrhaus bebaut. Beide Gebäude müssten abgerissen werden. Das Grundstück wird im gegenwärtigen Zustand veräußert, die Erschließung (Kanal, Straße, Energie) ist durch den Erwerber zu erbringen.

Nach Abzug der Wegeflächen verbleibt eine reine Grundstücksfläche von insgesamt 6.231 m².

Sonstiges

Gemäß einem durch die Stadt Duisburg aufgestellten und bereits rechtskräftigen Bebauungsplans ist die Errichtung von insgesamt 15 freistehenden, 2-geschossigen Einfamilienhäusern mit Flachdach vorgesehen. Die GRZ beträgt 0,4, die GFZ 0,8, das Grundstück liegt in einem reinen Wohngebiet.

Bei näherem Interesse übersenden wir Ihnen gerne die ausführlichen Planungsunterlagen. Hierzu füllen Sie bitte das entsprechende Anfragefeld aus oder rufen Sie uns einfach an!

Lagebeschreibung

Das Grundstück des Gemeindehauses der evangelischen Kirche in DU-Homberg liegt in unmittelbarer Nähe zum Uettelsheimer See, einem über die Grenzen von DU hinaus bekannten Naherholungsgebietes. Die direkte Umgebung wird von schicken Einfamilienhäusern auf gepflegten Grundstücken geprägt.

Kindergarten und Grundschule befinden sich in fußläufiger Umgebung; Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, aber auch Fachgeschäfte und Supermärkte befinden sich im Homberger Ortskern bzw. im angrenzenden Moers. Über die Autobahnen A 40 und A 42 ist eine hervorragende Anbindung an die benachbarten Ballungszentren gewährleistet!

Ausstattung

Bebaubar nach nach Bebauungsplan
Provisionspflichtig

Käuferprovision

3.57 %


Objekt-Nr. 66582-7664 – Grundstück zum Kauf in 47198 Duisburg - Homberg - In den Haesen

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