innenstadt

Bildschöne 3-Zi.-Erdgeschoss-Wohnung mit Terrasse und Garten in Neukirchen-Vluyn

Objekt-Nr. 66582-7811 – Wohnung zur Miete in 47506 Neukirchen-Vluyn - Vluyn

  • Bildschöne 3-Zi.-Erdgeschoss-Wo.
  • Wohnzimmer mit off. Küche
  • ... und Austritt auf die Terrasse
  • ... und in den Garten
  • große Terrasse
  • viel Platz zum Entspannen
  • Schlafzimmer
  • Schlafzimmer
  • schickes Badezimmer
  • ... mit Wanne und Dusche
  • Arbeits- oder Gästezimmer
  • Diele
  • top-gepfl. 8-Fam.-Haus

Ansprechpartner

Hoffmann Immobilien GmbH
Eckhard Brotte

Telefon: 02841 919 90
E-Mail: info@hoffmann-ivd.de


  • Kaltmiete zzgl. BK
    690 €
  • Nebenkosten
    250 €
  • Kaution
    1.380 €
  • Heizkosten in Nebenkosten enthalten
    Ja
  • Wohnfläche
    ca. 71 m²

Beschreibung

Das 8-Familienhaus wurde 2016 erbaut und ist demzufolge modern und hochwertig ausgestattet. Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 71 m² bei folgender Raumaufteilung:
Diele, Wohnzimmer mit offener Küche (insg. ca. 28 m²) und Austritt auf die große Terrasse (anteilig mit in der Wfl. eingerechnet) mit anschließendem, kleinen Garten, Schlafzimmer, Arbeits- oder Gästezimmer, schickes Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie Fenster.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum (über einen Aufzug zu erreichen). Eine Waschküche ist ebenfalls vorhanden.
Neben dem Haus befindet sich der Pkw-Stellplatz (EUR 30,-), der zur Wohnung gehört. Auf Wunsch kann auch noch eine Garage (EUR 80,-) angemietet werden.

Sonstiges

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 06.12.2018
Endenergiebedarf Wärme: 148 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Erdwärme
Energieeffizienzklasse: A
Baujahr: 2016

Ausstattung

Die Ausstattung ist modern und hochwertig, u.a. Fußbodenheizung (Wärmepumpe), Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung und elektr. Rollläden, schicke, hellgraue Bodenfliesen, Wände weiß verputzt.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einem Neubaugebiet zwischen den Ortsteilen Neukirchen und Vluyn. Von hier aus erreichen Sie bequem beide Stadtteile, wo Sie Einkaufsmöglichkeiten verschiedener Art sowie kommunale Einrichtungen finden.
Die Autobahnanbindung über die A 40 ist ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichen.

Ausstattung

Anzahl Balkone 1
Anzahl Etagen 3
Anzahl Zimmer 3
Kategorie Luxus
Baujahr 2016
Befeuerungsart Erdwärme mit Wärmepumpe
Fahrstuhl Personen
Gartennutzung
Heizungsart Zentralheizung
Stellplatzart Freiplatz
Stellplätze 1
Stellplatzmiete 30 €
Unterkellert
verfügbar ab 01.11.2019
Zustand Erstbezug

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 148 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Erdwärme mit Wärmepumpe
Heizungsart Zentralheizung
Baujahr (Energieausweis) 2016
Energieeffizienzklasse A
Gültig bis 05.12.2028

0200400+


Objekt-Nr. 66582-7811 – Wohnung zur Miete in 47506 Neukirchen-Vluyn - Vluyn

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