innenstadt

Bildschöne 2-Zimmer-Wohnung mit großem Sonnenbalkon in Topp-Lage

Objekt-Nr. 66582-7963 – Wohnung zur Miete in 47447 Moers - Schwafheim

  • Bildschöne 2-Zimmer-Wohnung
  • Küche inkl. neuer EBK
  • Wohnzimmer
  • Wohnzimmer
  • großer Sonnenbalkon
  • ... mit fantastischem Weitblick
  • Schlafzimmer
  • Diele
  • Badezimmer (innenliegend)
  • top-gepflegtes 8-Familienhaus

Ansprechpartner

Hoffmann Immobilien GmbH
Eckhard Brotte

Telefon: 02841 919 90
E-Mail: info@hoffmann-ivd.de

Grundrisse


  • Kaltmiete zzgl. NK
    520 €
  • Nebenkosten
    170 €
  • Kaution
    1.040 €
  • Heizkosten in Nebenkosten enthalten
    Ja
  • Wohnfläche
    ca. 59 m²

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss (kein Aufzug) und hat eine Wohnfläche von ca. 59 m². Die Raumaufteilung stellt sich wie folgt dar:

Eingangsdiele mit Abstellraum, Wohn-/Esszimmer mit Auftritt auf den schönen Balkon mit toller Aussicht, Schlafzimmer, innenliegendes Badezimmer mit Wanne.

Ein ordentlicher Kellerraum gehört zur Wohnung. Den Bewohnern im Haus stehen außerdem eine Gemeinschaftswaschmaschine und ein Trockner zur Verfügung.

Eine Garage kann für monatl. EUR 60,- angemietet werden.

Bitte keine Haustiere!

Sonstiges

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 14.05.2018
Endenergieverbrauch Wärme: 141 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr: 1982

Ausstattung

Die Wohnung wurde gerade vom Eigentümer komplett renoviert, u.a. schicker Parkettboden (Eiche natur) in den Wohn-/Schlafräumen, Küche und Bad gefliest, Holzfenster mit Isolierverglasung und elektr. Rollläden, Gas-Zentralheizung (WW über Durchlauferhitzer), schicke, neue Einbauküche (inkl. Spülmaschine, Herd, Kühlschrank).

Lagebeschreibung

Das top-gepflegte 8-Familienhaus liegt am Ortsrand von Moers-Schwafheim auf der Ackerstraße und grenzt unmittelbar an die Felder zwischen Schwafheim und Holderberg. Der geschäftige Ortskern von Schwafheim liegt ca. 1,5 km entfernt, ebenso weit ist es bis zum nächsten Supermarkt (ALDI mit Bäcker). Die Entfernung zur Moerser Innenstadt beträgt ca. 4 km, die Autobahn A 40 Duisburg/Venlo ist ca. 2 km entfernt.

Ausstattung

Anzahl Etagen 4
Anzahl Zimmer 2
Baujahr 1982
Befeuerungsart Gas
Lage im Objekt (Etage) 1
Küche Einbauküche
Modernisierungen 2020
Stellplatzart Garage
Garagenanzahl 1
Stellplatzmiete (Garage) 60 €
Unterkellert
verfügbar ab nach Absprache
Zustand modernisiert

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 141 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Primärenergieträger Gas
Baujahr (Energieausweis) 1982
Energieeffizienzklasse E
Gültig bis 13.05.2028

0200400+

Informationen zum Energieverbrauchskennwert


Objekt-Nr. 66582-7963 – Wohnung zur Miete in 47447 Moers - Schwafheim

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