innenstadt

3-Zimmer-Stadtwohnung in Moers

Objekt-Nr. 66582-8044 – Wohnung zur Miete in 47441 Moers - Zentrum

  • 3-Zimmer-Wohnung in einem 3-Familienhaus
  • Wohnzimmer
  • Schlafzimmer (aktuell Kinderzimmer)
  • Küche...
  • kann auf Wunsch übernommen werden
  • Tageslichtbad mit Wanne ...
  • ... und Dusche
  • Gäste-WC
  • Diele
  • Einbauchschrank

Ansprechpartner

Hoffmann Immobilien GmbH
Eckhard Brotte

Telefon: 02841 919 90
E-Mail: info@hoffmann-ivd.de


  • Kaltmiete zzgl. NK
    625 €
  • Nebenkosten
    180 €
  • Kaution
    1.250 €
  • Heizkosten in Nebenkosten enthalten
    Ja
  • Wohnfläche
    ca. 88 m²

Beschreibung

Gut aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung im 1. OG eines gepflegten 3-Familienhauses von 1996. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 88 m² bei folgender Aufteilung:

Eingangsdiele, von hier aus gehen alle Räume ab, Gäste-WC, Küche, Wohnzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer mit Fenster, Badewanne und Dusche, Schlafzimmer. Außerdem gehört zur Wohnung ein Einbauschrank sowie ein eigener Kellerraum. Eine Waschküche mit Trockenraum ist ebenfalls vorhanden und kann gemeinschaftlich genutzt werden. Leider hat die Wohnung keinen Balkon! Es besteht aber die Möglichkeit, sich in den Innenhof zu setzen.

Falls gewünscht, kann ein Pkw-Stellplatz vor dem Haus für EUR 45,- monatlich angemietet werden.

Sonstiges

Der Vermieter wünscht sich einen gegenseitigen Kündigungsverzicht von 2 Jahren.


Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 22.09.2014
Endenergieverbrauch Wärme: 76 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Fernwärme
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr: 1996

Ausstattung

Im Wohnzimmer, Schlafzimmer und Kinderzimmer liegt Laminatboden, Bad, Gäste-WC, Küche und Diele sind hell gefliest. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme mit Warmwasseraufbereitung, weiße Kunststofffenster mit Rollläden.
Die Küche kann auf Wunsch von den jetzigen Mietern übernommen werden.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich im Zentrum von Moers in unmittelbarer Nähe des Neumarktes und des über die Stadtgrenzen bekannten Modehauses Braun. Demzufolge erreichen Sie bequem von hier aus alles zu Fuß - Rathaus, Marktplatz, diverse Geschäfte und Restaurants sowie den Schloßpark.

Ausstattung

Anzahl Etagen 3
Anzahl Stellplätze 1
Anzahl Wohneinheiten 3
Anzahl Zimmer 3
Baujahr 1996
Befeuerungsart Fernwärme
Lage im Objekt (Etage) 1
Heizungsart Fernwärmeheizung
Stellplätze 1
Stellplatzmiete 45 €
Stellplatzart Freiplatz
Unterkellert
verfügbar ab 01.08.2021
Zustand gepflegt

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 76 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Hauptenergieträger Fernwärme
Heizungsart Fernwärmeheizung
Primärenergieträger Fernwärme
Baujahr (Energieausweis) 1996
Energieeffizienzklasse C
Gültig bis 21.09.2024

0200400+

Informationen zum Energieverbrauchskennwert


Objekt-Nr. 66582-8044 – Wohnung zur Miete in 47441 Moers - Zentrum

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