innenstadt

2-Zimmer-EG-Wohnung mit Terrasse und eigenem Eingang!

Objekt-Nr. 66582-8020 – Wohnung zur Miete in 47228 Duisburg - Oestrum/Bergheim

  • Erdgeschoss-Wohnung mit Terrasse!
  • Hübsches Zweifamilienhaus
  • Straßenansicht
  • Eigener Eingang
  • Eigene Terrasse
  • Blick von der Terrasse
  • Gemeinschaftliche Grillecke
  • großes Wohn-/Esszimmer
  • Essbereich
  • Wohnbereich
  • Offener Kamin
  • Küche mit...
  • ...Abstellkammer
  • Schlafzimmer
  • Schlafzimmer
  • großes Bad mit...
  • ...Wanne und Dusche
  • Gäste-WC
  • Diele

Ansprechpartner

Hoffmann Immobilien GmbH
Eckhard Brotte

Telefon: 02841 919 90
E-Mail: info@hoffmann-ivd.de


  • Kaltmiete zzgl. NK
    600 €
  • Nebenkosten
    235 €
  • Kaution
    1.200 €
  • Heizkosten in Nebenkosten enthalten
    Ja
  • Wohnfläche
    ca. 90 m²

Beschreibung

Ungemein großzügige Erdgeschosswohnung in einem ruhigen Zweifamilienhaus, Baujahr 1914 - jedoch 1995 umfangreich saniert, ca. 90 m² Wohnfläche, allerdings nur zwei Zimmer, eigener Eingang, Diele und Gäste-WC, großes Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie Waschmaschinenanschluss, geräumiges Wohn-/Esszimmer mit offenem Kamin und Austritt auf die eigene Terrasse (kein Garten), Küche mit Abstellkammer, großes Schlafzimmer. Zur Wohnung gehört kein Kellerraum. Die Garage links vom Haus ist für EUR 50,- monatlich anzumieten. Die Grillecke im Garten kann nach Absprache mit dem Vermieter (dieser wohnt im 1. OG) genutzt werden.

Sonstiges

Der Vermieter, der selbst mit im Haus wohnt, wünscht sich aus Altersgründen einen Mieter mittleren Alters, der auch Arbeiten wie Mülltonnen raus bringen und Winterdienst für ihn übernimmt. Ein ruhiger Hund ist erlaubt, Katzenhaltung ist leider nicht gestattet.

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 18.05.2014
Endenergieverbrauch Wärme: 65 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: B
Baujahr: 1914

Ausstattung

Die Wohnung ist sehr hell und die Ausstattung ordentlich, u.a. Parkettboden im Wohnzimmer und Schlafzimmer, Küche und Bad gefliest, Gäste-WC, eigene Terrasse in Südlage. Die Decken sind überwiegend mit hellen Holzdecken versehen. Da aktuell in der Wohnung geraucht wird, empfiehlt sich, bei Einzug zu streichen. Die Beheizung erfolgt durch eine Öl-Zentral-Heizung (inkl. WW-Aufbereitung), weiße Kunststofffenster mit elektrischen Außenrollos.

Lagebeschreibung

Renommierte und gefragte Wohnlage im direkt an Moers-Schwafheim angrenzenden DU-Rheinhausener Ortsteil Oestrum, ordentliche Infrastruktur im fußläufigen Umfeld vorhanden, Entfernung zur Rheinhausener wie auch zur Moerser Innenstadt ca. 4 km, beste Autobahnanbindung in Richtung DU oder Krefeld/Düsseldorf.

Ausstattung

Anzahl Etagen 3
Anzahl Zimmer 2
Baujahr 1914
Befeuerungsart Öl
Garagenanzahl 1
Stellplatzmiete (Garage) 50 €
Stellplatzart Garage
verfügbar ab 01.04.2021
Zustand modernisiert

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 65 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Öl
Primärenergieträger Öl
Baujahr (Energieausweis) 1914
Energieeffizienzklasse B
Gültig bis 17.05.2024

0200400+

Informationen zum Energieverbrauchskennwert


Objekt-Nr. 66582-8020 – Wohnung zur Miete in 47228 Duisburg - Oestrum/Bergheim

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