Top 2-Zimmer-Wo. mit Balkonterrasse und Aufzug in Innenstadtlage
Barrierearme 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss (mit Aufzug) eines gepflegten Mehrfamilienhauses, Baujahr 2011. Die Wohnfläche beträgt ca. 54 m², Diele, Abstellraum, Wohnzimmer mit angrenzender Küche, kleines Schlafzimmer, modernes Bad mit Wanne und Dusche und eine zum ruhigen Innenhof ausgerichtete große Dachterrasse.
Zur Wohnung gehört noch ein eigener Kellerraum. Ein Tiefgaragenstellplatz kann für EUR 70,- zusätzlich angemietet werden. Die Heiz- und Nebenkosten betragen insgesamt ca. EUR 160,-, wobei der Mieter mit dem Fernwärmeversorger einen eigenen Vertrag abschließt.
Die Wohnung ist ordentlich ausgestattet, u.a. Laminatboden, Rauhfasertapeten und moderne Kunststofffenster mit Außenrollladen. Das Badezimmer hat einen schwarz gefliesten Fußboden, weiß geflieste Wände und Platz sowie Anschluss für eine Waschmaschine. Der Fußboden in der Küche ist weiß gefliest. Auf Wunsch kann die Einbauküche von der jetzigen Mieterin übernommen werden. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme, ebenso die Warmwasseraufbereitung.
Die Wohnung wird unrenoviert übergeben.
Die Wohnung befindet sich in der Fußgängerzone der Moerser Innenstadt, wodurch diverse Essens- und Einkaufsmöglichkeiten einfach fußläufig zu erreichen sind. In der Nähe befindet sich der wunderschöne Moerser Schlosspark. Durch die gute Infrastruktur ist die nächste Autobahn-Auffahrt sowie Bushaltestelle nicht weit entfernt.
Der Vermieter wünscht sich einen gegenseitigen Kündigungsverzicht von mindestens 2 Jahren sowie eine Indexmiete. Aufgrund der Raumaufteilung eignet sich die Wohnung nur für eine Einzelperson. Außerdem sollte der Mieter berufstätig sein oder über ein entsprechendes Einkommen verfügen (Mietzahlung über das Jobcenter kommt für den Eigentümer nicht infrage) und darf keine negativen Schufa-Einträge haben. Die Haustierhaltung ist hier leider nicht gestattet.
Alle Anfragen, die diesen Kriterien nicht entsprechen, werden aus Zeitgründen nicht bearbeitet oder berücksichtigt. Wir bitten um Verständnis.
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 19.08.2020
Endenergieverbrauch Wärme: 75 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Fernwärme
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr: 1975
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