Stilvolles Ladenlokal in einem der schönsten Häuser von Moers!
Das ca. 155 m² große Ladenlokal des unter Denkmalschutz stehenden Gebäudes wurde über viele Jahrzehnte als Frisörsalon genutzt. Hierfür waren einige für andere Branchen nicht notwendige Wasserleitungen verlegt worden, die seitens des Vermieters wieder zurückgebaut werden, sofern dies erforderlich sein wird. Auch ist es denkbar, dass der Vermieter sich an längerfristig zu nutzenden Umbaumaßnahmen beteiligen wird.
Die Aufteilung ist denkbar einfach, da sich die als Verkaufsraum oder auch als Bürofläche zu nutzenden Flächen aktuell ohne Trennwände aneinanderreihen bzw. ohne Trennung ineinander übergehen.
Man betritt den Eingangsbereich durch eine zusätzlich gesicherte, zweiflügelige Glastür, zur Straßenfront fällt reichlich Licht durch drei große Schaufenster. Angrenzend, aber vier Stufen versetzt, liegt dann der weitere, große, über Eck gelegene Büro- oder Verkaufsbereich, an den sich eine kleine Teeküche anschließt. Besonders reizvoll ist der schattige Innenhof sowie eine eingezäunte ca. 30 m² große Terrasse, die nur vom Verkaufsraum zugänglich ist. Getrennte Toilettenanlagen und eine Garderobe runden das Ladenlokal ab.
Die Ausstattung ist grundsätzlich modern und neuzeitlich: Zentralheizung, aufwändige Elektroinstallation, isolierverglaste Holzfenster, moderne Toilettenanlage usw. sind vorhanden, allerdings wird die Innenausstattung vom neuen Mieter überarbeitet werden müssen, da z.B. die Bodenbeläge nicht durchgängig sind. Unter Umständen ist der Vermieter bereit, sich an notwendigen Umbaukosten zu beteiligen, sofern sich dies über die Laufzeit eines Mietvertrages amortisiert.
Direkt am Kastellplatz, dem zentralen großen Parkplatz zwischen Fußgängerzone und Schloss, liegt dieses wunderschöne Gebäude mit dem zu vermietenden Ladenlokal. Links daneben liegt das gut besuchte Grafschafter Wirtshaus, dahinter das ehemalige Kreishaus, welches vor wenigen Jahren in hochpreisige Eigentumswohnungen aufgeteilt worden ist. Das Moerser Schloßtheater mit dem dahinter liegendem Schloßpark schließt sich danach an.
Dieses schöne Ladenlokal bietet sich natürlich als Verkaufsfläche an, könnte aber auch problemlos als repräsentatives Büro oder für verschiedenste Beratungstätigkeiten genutzt werden.
Ein Energieausweis ist nicht erforderlich, da das Objekt unter Denkmalschutz steht. Eine Übergabe ist grundsätzlich kurzfristig möglich. Die monatliche Kaltmiete beträgt EUR 2.790,- zzgl. Betriebskostenvorauszahlung, eine Kaution im üblichen Rahmen ist erforderlich.
Der Vermieter erwartet einen Mietvertrag mit einer Mindestmietdauer von zwei Jahren. Unser Angebot ist freibleibend; eine Provision seitens des Mieters ist nicht zu zahlen, wir werden intern vom Vermieter honoriert.
Bei näherem Interesse können wir gerne einen Innenbesichtigungstermin vereinbaren!
Unsere Kooperationen
Profitieren Sie von unserer Zusammenarbeit mit Kollegen aus benachbarten Regionen innerhalb bekannter Immobilienbörsen.
Erfahrung in Moers & Umgebung seit 1965
Ehrliche, kompetente und individuelle Beratung
Mehrfach ausgezeichnet in 60 Jahren
